Фото: dt.ua
К началу 2020 году рынок офисной недвижимости в Европе выглядел довольно положительно, поэтому предполагается, что большинство рынков этого сектора выдержат короткий, резкий шок или даже более длительный экономический спад.
Об этом сообщили эксперты Colliers International.
В начале 2020 года около 60% рынков региона EMEA были в так называемой фазе арендодателя – когда спрос превышает предложение. На большинстве рынков до пандемии COVID-19 ожидался рост арендных ставок. Такие прогнозы были основаны на низком уровне вакантности и достаточно низких темпах ввода нового предложения в предыдущие годы.
«При условии восстановления экономики в конце 2020-начале 2021 годов в большинстве случаев условия аренды останутся стабильными. На рынках, где предложение превышает спрос, сейчас самое подходящее время для пересмотра условий аренды. Рынок офисной недвижимости Киева уже несколько лет находится в фазе арендодателя. Учитывая низкие темпы ввода нового предложения при растущем спросе на рынке наблюдается дефицит качественных офисных помещений», – говорят эксперты.
Например, в 2019 году вакантность в профессиональных бизнес-центрах составила 7%. Показательный индикатор дефицита офисных помещений – впервые с 2009 года возобновилась практика к подписанию предварительных договоров аренды в объектах незавершенного строительства.
Источник: 100realty.ua
