Рассказываем об актуальных предложениях на рынке недвижимости в Харькове и стоимости
Харьковские застройщики выставили недвижимость на продажу / Фото: Pexels, Коллаж: Сегодня
Через несколько месяцев после полномасштабного вторжения РФ в Украину, наконец-то ожил рынок недвижимости. Застройщики не только активно строят новое жилье, но и уже поощряют купить квартиру в новостройке.
Редакция "Сегодня" промониторила актуальные предложения на сайте ЛУН и предлагает узнать, за сколько продают квадратные метры в Харькове.
Реклама
Если сравнивать с довоенным периодом, то предложений не так уж много. Но минимум два десятка проектов до сих пор в работе. Средняя стоимость жилья в новостройках колеблется в пределах 600-800 тыс. грн, конечно, есть более дорогие и более дешевые предложения.
Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории
Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали
Ракетные удары по мирным украинским городам – июль 2022
Ядерный терроризм россии
Однокомнатные квартиры
Самое дешевое жилье в Харькове сейчас можно купить от 504 тыс. грн. За такую цену можно приобрести однокомнатную квартиру на 30-57 квадратных метров в панельной многоэтажке комфорт-класса. Соответственно, один "квадрат" оценивают от 12 тыс. грн, а возводить 13-этажный дом закончат осенью 2022 года.
Жилье економ-класса от других застройщиков обойдется чуть дороже, в среднем от 19 тыс. грн за квадратный метр. По таким расценкам можно купить однокомнатную квартиру на 40 "квадратов" от 784 тыс. грн или двухкомнатную площадью 60-80 кв.м от 1,18 млн грн. Это один из нескольких десятков 9-этажных домов в жилом комплексе, который должен быть завершен до конца текущего года.
Реклама
Жилье на две комнаты
В среднем за двухкомнатные квартиры в Харькове застройщики просят от 1,4 млн грн. Столько стоит жилье в доме комфорт-класса на 16 этажей. За один квадратный метр придется отдать от 19 тыс. грн, но большая сумма обусловлена площадью квартир от 70 кв.м, а в некоторых случаях – вводом домов в эксплуатацию в конце 2021 года.
Одна из самых дорогих двухкомнаток на рынке – в домах бизнес-класса. За жилье площадью от 108 кв.м придется заплатить от 3,11 млн грн. Один квадратный метр стоит 25,6–28,6 тыс. грн. Это дома на 10-21 этаж, возведенные с использованием железобетонных конструкций.
Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Харькове стоят от 966 тыс. грн. За один квадратный метр в таких новостройках просят от 21 тыс. грн, а квартиры имеют площадь 46-66 "квадратов". Застройщик предлагает кирпичные многоэтажки на 16 или 25 этажей в доме класса комфорт.
Реклама
Три и больше комнат
Трехкомнатную квартиру площадью 80 квадратных метров в харьковских новостройках можно купить по минимальной цене от 1,47 млн грн. За один кв.м просят 18 тыс. грн. Кирпичный дом эконом класса имеет 9 этажей.
Самое дорогое жилье из трех комнат стоит от 2,75 млн грн, за "квадрат" берут от 25,6 тыс. грн. Общая площадь квартиры составляет 107 квадратных метров в многоэтажке бизнес-класса.
На рынке недвижимости в Харькове можно найти также квартиры с четырьмя комнатами – цены колеблются в пределах 3,17-4,48 млн грн. В зависимости от застройщика и класса здания один квадратный метр оценивают от 19,3 до 28 тыс. грн. Более дешевое жилье в 10-этажках комфорт-класса, где площадь квартир достигает 160-200 кв.м. В многоэтажных домах класса бизнес квартиры имеют площадь 160 кв.м.
Цены стали ниже
По сравнению со средними ценами на жилье по итогам 2021 года сейчас в Харькове купить квартиру стало немного дешевле. Так, ранее однокомнатное жилье оценивали в среднем на сумму 1,08 млн грн.
Двухкомнатное жилье можно было купить по средней цене 1,68 млн грн. За три комнаты в Харькове пришлось бы отдать в среднем 2,62 млн грн.
Средние цены на недвижимость в Украине по итогам 2021 года / Фото: lun.ua
Харьковская недвижимость до войны была одной из самых дорогих в Украине. Она занимала второе место после Киева, где все на полмиллиона дороже. На третьем месте оказался Днепр.
Сейчас застройщики Харькова продают квартиры в 1,5-2 раза дешевле, чем раньше. Цены снижают больше всего в новых проектах, которые начали сводить до войны и планируют закончить до конца 2022 – начала 2023 года.
"Сегодня" раньше рассказывали, чем отличаются разные классы недвижимости и какие на них цены в Киеве, а также писали, какие будут цены на жилье после войны по предварительным прогнозам экспертов.
Источник: segodnya.ua
