Рассказываем, когда арендодатель в Польше может поднять сумму платы за аренду жилья, и можно ли от этого отказаться и оставить старую цену
На каких условиях в Польше могут поднять стоимость аренды жилья / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
В Польше повысилась стоимость недвижимости, что повлияло на желание арендодателей повысить и арендную плату. Но в законе есть некоторые особенности, которые позволяют арендаторам не принять такие изменения и оставить цену.
О деталях по этому вопросу и аренде жилья в Польше ресурсу inPoland рассказала адвокат Марта Розвадовская-Куцка.
Реклама
Вопрос по арендной плате регулирует закон
В польском законодательстве есть специальное положение, защищающее людей от чрезмерно высокой арендной платы. Собственно, есть несколько случаев, когда арендодатель может увеличить сумму.
Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории
Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали
Ракетные удары по мирным украинским городам – июль 2022
Ядерный терроризм россии
1. Арендная плата может быть повышена, когда срок договора между собственником квартиры и жильцом истекает. То есть договор заключается на определенных условиях, а по истечении срока его действия арендодатель может предложить его продлить, но уже с большей ценой. Этот способ законный, и люди имеют право отказаться от такого предложения и искать другие варианты.
2. Плату могут повысить и при действии договора, но при определенных обстоятельствах. Если в документе предусмотрено, что условия могут изменяться, то арендную плату могут повысить. Но не на любую сумму, а определенную законом. Если владелец жилья нарушит лимит, то арендатор имеет право обжаловать это.
Реклама
Если условиями договора не предусмотрены никакие изменения и возможности его расторжения, то все стороны обязаны выполнять все свои обязанности до конца действия документа.
Если же договор вообще не заключался, то доказать что-то практически невозможно. Ни у арендодателя, ни у арендатора нет письменных подтверждений и фактов, и на таких условиях договариваться о ценах очень сложно.
Предупредить об изменении цены на аренду собственник жилья должен раньше времени: как правило, за 3 месяца. Повышение стоимости должно быть обоснованным, например, в связи с удорожанием товаров и услуг.
Реклама
Если же арендатора не устроит новая цена, то он может отказаться, или обжаловать решение в суде, если цену подняли без причины.
Однако все эти условия не распространяются на краткосрочную аренду. В общем, при заключении договора следует детально читать его условия. В будущем это позволит не попасть впросак и защитить при необходимости свои права.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Варшаве?
Ранее "Сегодня" писали, что в Варшаве можно купить однокомнатную квартиру в новостройке по меньшей мере за 265 205 злотых (1 771 182 грн).
Самая дорогая такая квартира стоит 732 000 злотых (4 888 691 грн). Ее площадь составляет 31,64 кв. м. Читайте подробно, какие средние цены на однокомнатные квартиры в новостройках Варшавы, и как они выглядят.
Мы также рассказывали о том, во сколько обойдется покупка молочных продуктов в Польше, и сколько там стоят стоматологические услуги.
Источник: segodnya.ua
