Ціни на первинці в Україні у серпні 2026 (інфографіка)

• Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
• Медіанні ціни по первинці в містах України
• Кількість ЖК у продажу по містах
• Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на серпень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стійке зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Вінниця — 29%;
• Чернівці — 28%;
• Івано-Франківськ — 26%;
• Хмельницький — 24%;
• Тернопіль — 23%;
• Житомир — 23%;
• Львів — 16%;
• Одеса — 16%;
• Київ — 15%;
• Луцьк — 10%;
• Дніпро — 9%;
• Ужгород — 8%;
• Миколаїв — 8%;
• Полтава — 6%;
• Харків — 3%.

У Сумах ціни на первинці залишаються практично незмінними, а у Запоріжжі навіть дещо впали.

Медіанні ціни по первинці в містах України

Станом на серпень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають так.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові залишаються міста:

• Львів — 67 500 грн за м²;
• Київ — 62 900 грн за м²;
• Вінниця — 54 000 грн за м²;
• Чернівці — 53 100 грн за м²;
• Ужгород — 51 800 грн за м²;
• Дніпро — 49 500 грн за м²;
• Рівне — 48 600 грн за м²;
• Івано-Франківськ — 45 000 грн за м²;
• Кропивницький — 42 800 грн за м²;
• Луцьк — 42 800 грн за м².

До регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у серпні 2026 відносяться міста:

• Житомир — 40 800 грн за м²;
• Тернопіль — 40 000 грн за м²;
• Хмельницький — 37 700 грн за м²;
• Черкаси — 37 000 грн за м²;
• Полтава — 36 000 грн за м²;
• Чернігів — 36 000 грн за м².

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 31 500 грн;
• Харків — 28 600 грн;
• Суми — 26 000 грн;
• Запоріжжя — 24 100 грн.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються так:

• Київ (180 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (152 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (74 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (59), Хмельницький (56), Тернопіль (41), Ужгород (43), Чернівці (13) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Харків (16) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
• Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (15) — мінімальна ринкова активність.

Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Однокімнатні квартири

Найдорожчі серед «найдешевших» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:

• Львів — 64 400$;
• Київ — 57 900 $;
• Вінниця — 52 700 $;
• Ужгород — 52 200 $;
• Чернівці — 51 500 $;
• Рівне — 49 500 $;
• Кропивницький — 48 000 $;
• Одеса — 45 400 $;
• Дніпро — 44 100 $;
• Луцьк — 42 000 $;
• Івано-Франківськ — 40 700 $;
• Полтава — 38 000 $.

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у серпні 2026 пропонують міста:

• Черкаси — 36 200 $;
• Хмельницький — 36 100 $;
• Чернігів — 31 500 $;
• Харків — 27 200 $.

Найдоступніші ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 25 200 $;
• Суми — 24 000 $;
• Запоріжжя — 23 800 $.

Двокімнатні квартири

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — 106 000 $;
• Львів — 98 800 $;
• Київ — 88 000 $;
• Одеса — 76 000 $;
• Чернівці — 75 800 $;
• Ужгород — 73 300 $;
• Вінниця — 75 200 $;
• Рівне — 69 600 $;
• Дніпро — 68 800 $;
• Луцьк — 63 700 $;
• Івано-Франківськ — 61 200 $;
• Черкаси — 58 100 $;
• Полтава — 56 900 $.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:

• Хмельницький — 52 700 $;
• Миколаїв — 51 800 $;
• Чернігів — 46 200 $;

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — 39 900 $;
• Суми — 36 600 $;
• Запоріжжя — 36 200 $.

Трикімнатні квартири

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Кропивницький — 131 000 $;
• Львів — 134 000 $;
• Київ — 119 000 $;
• Ужгород — 100 000 $;
• Чернівці — 94 900 $;
• Дніпро — 93 300 $;
• Вінниця — 92 500 $;
• Одеса — 92 000 $;
• Луцьк — 83 900 $;
• Івано-Франківськ — 80 000 $.

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:

• Черкаси — 75 600 $;
• Хмельницький — 76 000 $;
• Рівне — 71 200 $;
• Чернігів — 70 100 $;
• Миколаїв — 68 300 $;
• Полтава — 69 700 $.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — 55 200 $;
• Суми — 56 300 $;
• Запоріжжя — 57 200 $;

Читайте також інформацію про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:

• Ціни на первинці у Києві у серпні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці в Одесі у серпні 2026 (інфографіка).