`
Вартість оренди помешкань в Україні у січні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua агрегувала відомості з найавторитетніших ресурсів з нерухомості, щоб продемонструвати обстановку на ринку нерухомості на січень 2026 року. Перегляньте докладний огляд цін на оренду в січні 2026 року з інфографікою щодо головних тенденцій.
- Як змінилися розцінки на винайм квартир в Україні у січні 2026
- Вартість винайму однокімнатних квартир в Україні
- Вартість винайму двокімнатних квартир в Україні
- Вартість винайму трикімнатних квартир в Україні
Як змінились розцінки на винайм квартир в Україні у січні 2026
За інформацією від ЛУН Статистика, за минулий рік ціна на винайм однокімнатних квартир зросла на 3-25%, двокімнатні квартири зросли у вартості на 3-34%, іноді впали на 18%, у той час, як вартість трикімнатних квартир подекуди збільшилася і на 34% та 50%.
Вартість винайму однокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 1-кімнатних квартир по Україні
На початок січня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжувала зростати, особливо в Кропивницькому (+21%), Черкасах (+23%). Також розцінки на винайм однокімнатних “підскочили” в Миколаєві (+20%), Одесі (+25%), Харкові (+25%), Житомирі (+22%), Ужгороді (+12%) та Вінниці(+8%). А ось в Сумах оренда навпаки “впала” аж на 20%. У середньому розцінки на оренду збільшились на 19,5%.
Середні розцінки на винайм 1-кімнатних квартир в Україні – січень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду однокімнатних квартир по регіонах України
Лідером по найбільш коштовним регіонам для винайму виступають області:
- Ужгородська — 21 300 грн;
- Львівська — 17 400 грн;
- м. Київ та область — 16 500 грн;
- Івано-Франківська — 15 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Луцька — 14 000 грн.
Разом з тим, до регіонів із більш доступним спектром розцінок на винайм квартир у січні 2026 року відносяться області:
- Черкаська — 12 000 грн;
- Чернівецька — 11 700 грн;
- Тернопільська — 11 500 грн;
- Рівненська — 11 000 грн;
- Хмельницька — 11 000 грн;
- Житомирська — 11 000 грн;
- Полтавська — 11 000 грн;
- Одеська — 10 000 грн.
Більш прийнятні розцінки на винайм однокімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Кропивницька — 8 500 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Сумська — 6 000 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 500 грн;
- Харківська — 5 000 грн.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Ціна квартири в роках оренди – це індикатор, що показує, скільки років необхідно здавати житло в оренду, щоб орендні платежі покрили її ринкову вартість. Даний розрахунок дає можливість швидко оцінити рентабельність інвестицій у нерухомість: чим менше термін, тим вигідніше купувати квартиру для наступної здачі в оренду.
Отже, за інформацією ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди відшкодовується найшвидше в західних областях України, а також в центрі і на півночі:
- Івано-Франківська — 9,4 років;
- Запорізька — 10,1 років;
- Ужгородська — 10,5 років.
Більш середні індикатори по відшкодуванню однокімнатних квартир, які придбали для оренди, показують такі області:
- Миколаївська — 11,8 років;
- Вінницька — 12 років;
- Хмельницька — 12,2 років;
- Черкаська — 12,3 років;
- Полтавська — 12,3 років;
- Сумська — 13,4 років.
У свою чергу, до більш тривалих в плані відшкодування областей можна віднести:
- Луцька — 13,5 років;
- Тернопільська — 13,5 років;
- Київська — 14,6 років;
- Чернігівська — 14,6 років;
- Житомирська — 15,3 років;
- Харківська — 16 років;
- Одеська — 16,3 років;
- Чернівецька — 17 років;
- Рівненська — 17,7 років.
В цілому, закономірність очевидна: чим безпечніше та чим більше інфраструктури в регіоні, тим вища оренда квартири, а відповідно — тим скоріше вона окуповується.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди станом на січень 2026 рік, Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість винайму двокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 2-кімнатних квартир по Україні
На початок січня 2026 року винайм двокімнатних квартир в Україні зріс на 37% (як в Ужгороді), на 33-36% (Запоріжжя, Кропивницький, Харків) або на 20-27% (Житомир, Полтава) і на 13-17% (Одеса, Полтава, Вінниця, Івано-Франківськ та Кропивницький), а подекуди вартість залишилася стабільною або взагалі опустилася на 30% (Суми).
Середні розцінки на винайм 2-кімнатних квартир в Україні – січень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на винайм двокімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими регіонами для оренди є області:
- Ужгородська — 31 900 грн
- м. Київ та область — 24 000 грн
- Львівська — 20 000 грн;
В той же час, до регіонів з більш вигідними цінами на винайм помешкань у січні 2026 року відносяться області:
- Івано-Франківська — 19 100 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Чернівецька — 14 900 грн;
- Дніпровська — 14 000 грн;
- Черкаська — 14 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Полтавська — 13 000 грн;
- Тернопільська — 12 800 грн;
- Одеська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Кропивницька — 11 800 грн;
- Хмельницька — 11 000 грн.
Найбільш прийнятні ціни на винайм двокімнатних квартир мають такі області:
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 8 000 грн;
- Харківська — 7 800 грн;
- Чернігівська — 7 500 грн;
- Сумська — 7 000 грн.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Відповідно до даних ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для винайму швидше за все окупиться в західних і центральних областях України, а також у Сумській області:
- Запорізька — 9,7 років;
- Ужгородська — 10,6 років;
- Івано-Франківська — 10,7 років;
- Дніпровська — 11,1 років;
- Полтавська — 13,6 років;
- Кропивницька — 13,6 років;
- Миколаївська — 14,2 років
- Луцька — 15,1 років;
- Київська — 15,8 років.
Більш середні значення по відшкодуванню двокімнатних квартир, куплених для винайму, показують такі райони:
- Сумська — 16,2 років;
- Черкаська — 16,5 років;
- Хмельницька — 17,1 років;
- Львівська — 17,2 років;
- Житомирська — 17,3 років;
- Харківська — 17,3 років;
- Вінницька — 17,7 років;
- Тернопільська — 18,3 років.
В свою чергу, до більш тривалих за терміном відшкодування районів можливо віднести області:
- Чернівецька — 18,6 років.
- Одеська — 19,2 років
- Рівненська — 20 років
- Чернігівська — 26,3 років.