Асоціація прифронтових міст та громад наразі активно просуває Комплексну національну програму масового будівництва та реновації житлового фонду / Depositphotos
У контексті значних ризиків для безпеки та обмежених фінансових ресурсів населення, Україні необхідна всебічна та збалансована житлова стратегія, яка не обмежується лише іпотечним кредитуванням.
Як повідомляє Delo.ua, про це заявив керівник Асоціації прифронтових міст і громад, міський голова Харкова Ігор Терехов.
На даний час асоціація просуває Комплексну загальнодержавну програмумасштабного зведення та відновлення житлового фонду, що передбачає декілька взаємопов’язанихінструментів для отримання доступу до житла:
- Розвиток муніципального житла для оренди. Мова йде простворення фонду житла у власності територіальних громад або спеціалізованихоператорів з можливою довготривалою орендою на прозорих та доступних умовах.Подібний механізм розглядається як вагомий елемент кадрової політики для педагогів,медичних працівників та співробітників критичної інфраструктури.
- Оренда з можливістю викупу. Дана модель поєднує прийнятну оренднуплату з поступовим здобуттям права власності. Вона дозволяє сім’ям уникативеликого початкового фінансового тягаря та одночасно планувати перехід довласного помешкання.
- Пільгова іпотека. Асоціація прифронтових міст і громад підтримуєцей компонент, але не вважає його універсальним шляхом вирішення питання. Її представники вважають, що без значного збільшення наявної пропозиції житла іпотека не надає реальної можливості придбання, а для прифронтових областей потребує додаткових державних гарантій та способів страхування ризиків.
Основним аспектом для всіх моделей, за словами Терехова, повинна залишатись доступність: суми на житло не мають бути вищими за 20-25% прибутку сім’ї, або мають бути порівнянними з середньою вартістю оренди в конкретній області.
“Муніципальне житло під оренду та оренда з правомвикупу повинні стати головними рішеннями для прифронтових міст та ВПО, тому щовони дають змогу людям повернутися або влаштуватися в місті без надмірнихфінансових навантажень, але з чіткою перспективою стабільного існування”, –підкреслив він.
Нагадаємо, 13 січня 2026 року Верховна Рада прийняла закон,який ліквідуєчинний в Україні Житловий кодекс 1983 року та змінює радянські принципироботи житлового сектора. 19 січня документ було направлено на підписанняпрезиденту.
Безкоштовне житло від держави зможутьодержувати чотири категорії громадян – військовослужбовці, співробітники ДСНС,правоохоронці та діти-сироти. Для інших громадян, котрі фактично безнадійноперебувають у чергах на житло, введуть дві нові форми житла – доступне тасоціальне житло.
Минулого тижня голова Комітету Верховної Ради з питаньфінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев також повідомив, що у Раді пропонуютьширокомасштабну програмудоступного житла для громадян України в рамках функціонування Національної інституціїрозвитку. Згідно з його словами, в державі зареєстровано більше 4 млн внутрішньо переміщених осіб. Також велика кількість українців винаймають квартири, а загальнасума зруйнованого житла внаслідок війни становить приблизно 57 млрд доларів.