Через блекаути люди воліють орендувати житло подалі від Києва / Freepik
В січні 2026 року попит на тривалу оренду помешкань у Києві та регіоні значно зменшився у порівнянні з аналогічним часом минулого року. У той самий час, збільшилася схильність до переїзду з Києва в невеликі міста, зокрема, до приватних будинків. Незалежність житла стає все більш вагомим фактором при виборі житла для оренди.
Про це в коментарі Delo.ua повідомили в OLX Нерухомість.
Фахівці проаналізували зміни в запитах на тривалу оренду квартир та будинків у Києві та найпопулярніших населених пунктах приміської зони на тлі важкої енергетичної обстановки. Для аналізу порівнювали часові рамки з 1 по 27 січня 2026 року і з 1 по 27 січня 2025 року.
У Києві обсяг відгуків на оголошення про оренду квартир впав на 7%. Схожу динаміку помітили і в передмістях: в Білій Церкві попит впав на 19%, в Гатному — на 16%, у Вишневому — на 9%, у Броварах та Софіївській Борщагівці — на 8%, в Ірпені — на 5%.
Разом з тим, у Борисполі зацікавленість в оренді квартир майже не змінилася, а в Бучі зафіксували невелике збільшення на 1%. Винятком виявилася Петропавлівська Борщагівка, де обсяг відгуків на оренду квартир зріс відразу на 15%.
Інша картина вимальовується в секторі тривалої оренди будинків. У Києві зацікавленість в даному типі житла збільшилась на 22%, що вказує на зростання зацікавленості орендарів до більш незалежних форматів проживання.
Найбільший приріст попиту на оренду котеджів зафіксували у Петропавлівській Борщагівці — +103%. Значне збільшення числа відгуків також відбулося у Бучі (+51%) та Ірпені (+20%), в той час як у Гатному приріст був невеликим — на рівні 3%.
В той же час, в ряді населених пунктів зацікавленість в оренді будинків відчутно скоротилася. У Борисполі він знизився на 56%, у Вишневому — на 44%, у Білій Церкві — на 28%, у Софіївській Борщагівці — на 6%.
Наявні відомості не свідчать про значний відтік населення з Києва, однак чітко показують зміну переваг орендарів. Незалежність житла стає все більш важливим фактором вибору, проте не завжди є головним. Наявність світла або акумуляторів, вказана в оголошеннях, не завжди забезпечує комфорт під час тривалих відключень електрики, тому фахівці радять орендарям перевіряти фактичні умови проживання.
Згідно з відомостями OLX Нерухомість, якщо в минулому році незалежність житла була важлива для 56% опитаних, то після досвіду цієї зими її значимість для ринку оренди, ймовірно, буде тільки рости.
Нагадаємо, у багатьох містах щомісячний внесок за програмою “єОселя” є дешевшим за суму оренди.