Послаблення у цінах на оренду помешкань
У четвертому кварталі минулого року усереднена ціна за оренду дорівнювала приблизно 332 крони за один квадратний метр. У порівнянні з попереднім кварталом даний показник став меншим на 1,2%.
Зниження цін зафіксували в усіх частинах житлового фонду. Найбільше здешевшала оренда апартаментів у цегляних будинках — орієнтовно на 1,2%. У панельних будівлях розцінки зменшились менше — на 0,3%, а в новітніх девелоперських проєктах зниження становило близько 0,5%.
Експерти пояснюють подібну динаміку сезонним падінням попиту на орендоване помешкання наприкінці року, що є звичайною тенденцією для ринку.
Разом з тим, у деяких містах зниження розміру оренди було більш значним. Зокрема, в Їглаві та Оломоуці ціни впали на 2,7%, а в Ліберці — на 2,2%.
Збільшення розцінок у великих містах
Незважаючи на загальну тенденцію до здешевлення оренди, в окремих чеських містах розцінки, навпаки, виросли.
Найбільше здорожчання зареєстрували в Карлових Варах, де орендна плата збільшилася на 4,9%. Також відчутне зростання трапилося в Пардубіце — на 4,4%, а в Градці-Кралове ціни піднялися на 2,9%.
У Празі, котра традиційно залишається найбільш дорогим містом держави для оренди житла, середня вартість також збільшилася — на 0,7%. У кінці року оренда тут дорівнювала приблизно 459 крон за квадратний метр.
Найбільш значне підвищення вартості оренди зареєстрували в районах Praha 8 та Praha 3. В той же час, в районі Praha 9 ціни показали незначне зниження.
Фахівці вказують на те, що у привабливих районах столиці Чехії ціни ростуть внаслідок підвищеного попиту на якісне помешкання.
Нагадаємо, у Польщі у 2026 році фахівці прогнозують падіння розцінок на придбання апартаментів, що стається в результаті надлишку пропозиції через одночасне введення в експлуатацію великої кількості апартаментів.