Київський комплекс Sky Towers знову виставили на продаж. Знімок з порталу OpenMarket
Найбільший незавершений хмарочос в Україні, Sky Towers, який знаходиться на розі вулиць Шолуденка, Борщагівської та проспекту Перемоги у Шевченківському районі Києва, знову запропоновано на реалізацію. Його марно намагалися реалізувати чотири рази, через це ціну лоту зменшили на 275 мільйонів гривень.
Як інформує Delo.ua, про це йдеться на вебсайті системи електронних торгів заарештованого майна СЕТАМ.
Підкреслюється, що торги заплановані на 27 лютого в системі електронних аукціонів OpenMarket.
Початкова вартість об’єкта складе 662,33 млн грн.
Фото: setam.net.ua
Що відомо про “володаря недобудов”
Споруда бізнес-центру Sky Towers спроєктована як поєднання з двох веж. Спочатку передбачалось, що перша матиме 47 поверхів, а друга – 34. Одна будівля мала бути офісною і могла розмістити 17 000 працівників. Інша – готельна – на 500 номерів. Також паркінг на 860 місць для авто.
Загальна площа будівництва становить 51,36 тис. кв. м. Стан готовності будівництва – 51%.
Відзначимо, що проєкт Sky Towers ще називають “володарем недобудов”. Підготовка площі розпочалася в березні 2006 року, а безпосередньо будівництво почалося навесні 2007 року, незважаючи на протести киян, які висловлювалися проти руйнування зеленої зони, оскільки дерева заважали проведенню будівельних робіт.
Однак з будівництвом не склалося. Роботи з перервами тривали дев’ять років. Спочатку хмарочос планували завершити до 2012 року у рамках підготовки до Євро-2012, щоб встигнути повернути кошти, вкладені в проєкт, за рахунок туристів.
Однак на початку 2014 року було споруджено лише 20 поверхів. Влітку зведення Sky Towers зупинили, а наступного року – зовсім “заморозили”. Забудовник встиг звести лише 27 поверхів із запланованих 47. Вдалося збудувати і вісім поверхів під землею.
У 2016 році Агентство офісного будівництва, яке було офіційним власником Sky Towers, планувало закінчити будівництво, саме в такому “урізаному” вигляді на 27 поверхів. Цей план теж не вдалося втілити в життя, оскільки у лютому 2021 року компанія збанкрутувала і з неї мали стягнути шість мільярдів гривень боргу. Відповідно споруда перейшла у власність Укрексімбанку.
Раніше ЗМІ писали, що Sky Towers контролюються колишніми власниками Kyiv Donbas Development Group (KDD Group). Хоча KDD Group непросто пов’язати безпосередньо зі Sky Towers, у 2012 році вона сповістила про продаж цього проєкту, оскільки мала значні борги та низький прибуток від нерухомості після кризи 2008-2009 років. У 2015 році KDD Group офіційно збанкрутувала.
Недобудова вперше з’явилася на державному аукціоні у 2021 році, з первинною ставкою 7,5 млрд гривень. Через те що покупець довго не знаходився, стартову ціну знизили до 5,5 млрд, втретє – до 1,1 млрд.
Восени 2024 року четвертий аукціон так і не відбувся. Тоді первинна вартість лоту з урахуванням ПДВ становила майже 937,3 млн грн.