-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Які об’єкти житлового будівництва будуть здані в експлуатацію весною 2026 року?
Ринок нерухомості в Києві у 2026 році продовжує демонструвати активність, незважаючи на всі труднощі. Девелопери доводять до кінця розпочаті етапи, покупці знаходяться в пошуках помешкань з найближчими датами введення в експлуатацію, а розцінки продовжують потроху зростати. Читайте на Delo.ua, які житлові комплекси в Києві будуть готові у 2026 році і на що варто звернути увагу при підборі нового житла.
Даний матеріал носить лише інформативний характер. Дати введення в експлуатацію та вартість можуть змінюватися.
- Вартість новобудов Києва у 2026 році
- Які житлові комплекси будуть готові у 2026 році
- Специфіка ринку та розташування
Вартість новобудов Києва у 2026 році
Прогнозується, що ціни на квартири в новобудовах Києва можуть збільшитися у 2026 році орієнтовно на 8–12%, через збільшення вартості будівельних матеріалів, енергоресурсів та оновлені стандарти безпеки. Про це проінформував засновник KAN Development Ігор Ніконов на форумі LUN Conference в жовтні 2025 року.
Середня вартість на первинному ринку житла Києва у 2025 році складала приблизно $2 011 за кв. м, що дорівнює приблизно 84 600 грн/кв. м — приріст на 3,3% у доларовому еквіваленті у порівнянні з минулим роком.
Ринок відрізняється нестачею нової високоякісної пропозиції: обсяг завершених будівель перевищує обсяг нових запусків, що сприяє ціновій стабільності або подальшому зростанню.
Вартість істотно відрізняється залежно від місцезнаходження: від близько 34 000 грн/кв. м у віддалених районах до 47 000 грн і більше у більш престижних районах. Центральні та елітні райони – Печерський, Шевченківський, як правило, демонструють ціни вищі за середні по місту.
Які житлові комплекси будуть готові у 2026 році
Серед київських новобудов, що здаються у 2026 році, превалює комфорт-клас з розвинутою внутрішньою інфраструктурою.
Житловий комплекс Brother (Дарницький район)
Житловий комплекс Brother
Джерело: brother.riel.ua
Проєкт від РІЕЛ (RIEL) з акцентом на молоді сім’ї та активний спосіб життя. Комплекс включає в себе внутрішній променад для прогулянок та розваг, а також спортивні споруди на прибудинковій території: TRX-зону для функціональних тренувань та стіну для скелелазіння.
Це робить його одним із небагатьох житлових комплексів в добірці, де увага зосереджена саме на спортивній складовій, поєднуючи сучасне житло з можливостями для щоденної активності та підтримки здорового способу життя.
Житловий комплекс Кришталеві джерела (Голосіївський район)
Житловий комплекс Кришталеві джерела
Джерело: dzerela.kiev.ua
Один із найбільших проєктів добірки від KSM‑GROUP: близько 42 будинків та 4 308 помешкань. Кількість поверхів від 5 до 16, а саме будівництво цегляне.
Комплекс розміщений поряд із парком, що формує екологічну перевагу місцевості. Частина споруд вже здана, решта добудовується до 2026 року.
Житловий комплекс Файна Таун (Шевченківський район)
Житловий комплекс Файна Таун
Джерело: faynatown.com.ua
Проєкт від KAN Development розташований в центрі міста та поєднує комфортабельне житло з розвиненою комерційною інфраструктурою на перших поверхах.
Для жителів передбачена закрита прибудинкова територія з зонами для відпочинку та спортивними майданчиками, а також сучасні пішохідні маршрути всередині комплексу. Увага акцентується на зручності для сімей та активного способу життя, що робить квартал визначним серед інших проєктів компанії.
Житловий комплекс Respublika (Голосіївський район)
Житловий комплекс Respublika
Джерело: dzerela.kiev.ua
Масштабний проєкт від одного з найбільших київських забудовників – KAN Development. Комплекс нараховує близько 17 споруд та 3 044 помешкання з поверховістю від 6 до 17 поверхів.
Монолітно-каркасна технологія будівництва, стіни з газобетону, багаторівневий наземний паркінг. Окремо варто зазначити, що KAN Development зводить в межах комплексу школу на понад 2 000 учнів із запланованим відкриттям до 1 вересня 2026 року.
Житловий комплекс Svitlo Park (Печерський/Голосіївський райони)
Житловий комплекс Кришталеві джерела
Джерело: svitlopark.ua
Один з найбільших проєктів у добірці за обсягом помешкань від Futura Hata: орієнтовно 23 споруди та 7 485 помешкань з поверховістю від 10 до 26 поверхів. Утеплення з використанням мінеральної вати, а угоди інвестиційні. Здача частини черг очікується протягом 2025–2026 років.
Специфіка ринку та розташування
Найбільша кількість об’єктів із запланованими здачами у 2026 році сконцентрована поблизу станцій метро Осокорки, Позняки, Теремки та Нивки. Ці місцевості традиційно залучають покупців завдяки транспортній розв’язці та розвиненій інфраструктурі в районах.
З-поміж загальних тенденцій ринку необхідно відмітити
- акцент на закриті подвір’я без автомобілів та контрольований вхід на територію;
- комерційні площі на перших поверхах як звичайне явище для комфорт-класу;
- спортивні та ігрові зони як обов’язковий атрибут нових комплексів;
- зведення соціальної інфраструктури: шкіл та дитячих садків, безпосередньо в межах великих кварталів.
Отже, весна – активна пора для отримання сертифікатів про готовність, і саме в цей час варто пильно спостерігати за станом будівництва обраного житлового комплексу. Актуальні ціни та часові рамки здачі завжди з’ясовуйте безпосередньо у відділі продажу, оскільки ринок зазнає змін досить швидко.