Нестача нових квартир продовжує рухати ціни вгору / Freepik
У 2025 році ринок нерухомості в Чехії відновив своє активне просування. Після етапу стагнації вартість житла знову почала інтенсивно зростати, особливо в категорії апартаментів.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на Prague Daily News.
Згідно з даними ČSOB Housing Index, у 2025 році ціна апартаментів в країні збільшилася більш ніж на 13% в річному обчисленні, тоді як вартість будинків збільшується приблизно на 9%.
Підвищення було відчутним і впродовж року: вартість апартаментів зростала в середньому на 3-3,5% щокварталу, що вказує на стійке пожвавлення зацікавленості на ринку житлової площі.
Фахівці пояснюють дану динаміку поєднанням двох чинників: поверненням покупців після рецесії та лімітованою пропозицією нової нерухомості. Поступове зменшення іпотечних відсоткових ставок також дало поштовх попиту.
Найбільші ціни зазвичай реєструються в столиці. У 2025 році середня вартість житла в Чехії дорівнювала приблизно 95,6 тис. крон за квадратний метр, тоді як у Празі ціни перевершили 155 тис. крон за кв. м.
Аналітики підкреслюють, що ринок житла в державі перебуває під напругою через дефіцит нових будівель, особливо у великих містах. Саме брак нових апартаментів, перш за все у Празі, продовжує утримувати тенденцію до збільшення цін.
В результаті, 2025 рік відзначився на ринку чеської нерухомості поверненням до підйому, а житло знову стало одним з найбільш привабливих активів для капіталовкладень.
Слід зазначити, що ціни на оренду в Чехії почали знижуватися, але ця тенденція не є типовою для всіх міст.