У Києві ціна однокімнатної квартири на лютий 2026 року дорівнює майже $79 тис. / Freepik
У багатьох регіональних центрах однокімнатні квартири стали дорожчими на 10-20%. Найбільший приріст показав Тернопіль – 27%, водночас зниження цін спостерігалося в Херсоні та Запоріжжі.
Про це передає Delo.ua, посилаючись на аналіз OLX Нерухомість щодо змін у ціні однокімнатних квартир на ринку вторинного житла. Експерти зіставили ціни лютого 2026 року з лютим 2025 року.
У яких містах України найбільше зросли ціни на однокімнатні квартири: дані по містах
Найбільші показники росту цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку за останній рік зафіксовані в деяких обласних центрах.
Найбільшим став Тернопіль – там середня вартість однокімнатного житла зросла на 27% і на лютий 2026 року досягла $51,3 тис. На другому місці – Кропивницький, де ціни збільшилися на 23% – до $30,7 тис.
Відчутне зростання цін також помітили в Одесі (+22%, до $46,9 тис.) та Рівному (+20%, до $58,6 тис.).
Підвищення в межах 10–20%: ситуація у великих містах
У більшості регіональних центрів ціни також піднялись, але не так швидко.
У Києві однокімнатні квартири стали дорожчими на 18% – до майже $79 тис. Такий самий відсоток росту цін зафіксовано в Івано-Франківську, де ціна досягла $47,4 тис.
Зокрема, в інших містах:
- Чернівці – +17% (до $58,1 тис.);
- Суми – +15% (біля $23 тис.);
- Хмельницький, Луцьк і Львів – по +13%. Ціна складає відповідно $39,5 тис., $51,8 тис. та $72,4 тис.;
- Харків і Полтава – по +12% (до $24,5 тис. і $39 тис.);
- Житомир – +11% (до $47,8 тис.).
Помірне зростання: до 10%
У певних містах динаміка була більш стриманою.
Наприклад, у Чернігові ціни піднялись на 10% – до $34,4 тис., приблизно так само в Дніпрі – до $31,8 тис. В Ужгороді збільшення ціни склало 8% (до $72,5 тис.).
Найменший приріст зафіксували у Вінниці та Черкасах – по 3%. У цих містах середня ціна складає $49,3 тис. та $44,8 тис. відповідно.
Де ціни не змінилися або впали
У деяких обласних центрах ринок залишився сталим або навіть показав зниження.
Наприклад, у Миколаєві ціни майже не змінилися і тримаються на рівні приблизно $20 тис. Незначне зменшення зафіксували у Херсоні – на 2%, до $14,2 тис.
Найбільше зниження відбулося у Запоріжжі: за рік ціна однокімнатних квартир впала на 7% – до $14,9 тис.
Раніше повідомлялося, що українці надають перевагу квартирам саме на вторинному ринку через ряд переваг: можливість оперативного заселення і відсутність додаткових витрат на ремонтні роботи. За даними опитування OLX Нерухомість, “вторинка” особливо популярна в містах із великим попитом, таких як Львів, Івано-Франківськ, Ужгород та Київ.