Найбільше дорожчають великі ділянки сільськогосподарського призначення та під забудову / Freepik
Вартість земельних наділів в Україні продовжує збільшуватися, проте рух ринку все ще залишається нерівномірним. Найбільший ріст демонструють великі території сільськогосподарської діяльності та під забудову, в той час як чисельність пропозицій поступово йде на спад. Разом з тим, у секторі промислових земель спостерігають як збільшення, так і спад цін, в залежності від розміру.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість.
Агроземлі: найбільше ростуть в ціні великі наділи
У секторі земель сільськогосподарського призначення найбільший приріст цін зафіксовано на великі площі. Зокрема, цінник 80 соток зріс на 69% – до $18,4 тис. Площі 70 і 50 соток додали в ціні 58% і 57% відповідно, а 40 соток – 22%.
Дрібніші території ростуть не так швидко: вартість 10–30 соток збільшилася в рамках 10-16%.
В той самий час пропозиція в даному секторі йде на спад: число оголошень зменшилось на 1-9%. Виключення – значні площі 70-90 соток, де зафіксовано незначне збільшення.
Земля під забудову: ріст майже по всіх площах
Схожа картина простежується і на ринку земель під житлову і суспільну забудову. Найбільше додали в ціні великі наділи: 90 соток – на 60% (до $40,7 тис.), 80 соток – на 38% (до $45,4 тис.), 1 га – на 25% (до $55,4 тис.).
Дрібніші площі (10-40 соток) додали 14-17% в ціні. Разом з цим, для окремих площ (60-70 соток) цінники залишилися незмінними.
Пропозиція так само скоротилася, особливо для популярних форматів: чисельність оголошень на території 10 соток впала на 11%.
Промислові землі: різноспрямована динаміка
У секторі земель для промисловості і транспорту ситуація менш стабільна. Частина площ подешевшала: зокрема, 60 соток – на 36%, 1 га – на 30%, 50 соток – на 25%.
В той же час окремі площі демонструють ріст: території 80 соток додали в ціні 35%, а 10-20 соток – 18-19%.
Динаміка пропозиції так само відрізняється: для одних площ чисельність оголошень збільшується, для інших – скорочується.
Загальний огляд
Ринок землі в Україні розвивається нерівномірно. Найбільше ростуть в ціні великі території сільськогосподарського призначення та під забудову, в той час як пропозиція в загальному йде на спад. В промисловому секторі ситуація більш різноманітна: тут спостерігаються як збільшення, так і зменшення цін і чисельності пропозицій, в залежності від площі наділів.
Нагадаємо, на початок 2026 року середня ціна гектара землі в Україні становила 64 631 грн, або майже $1500. У доларовому еквіваленті вартість територій зростає приблизно на 10% в рік.