На першому місці за ціною на житло продовжує бути Київ. / Pexels
У березні інтерес до придбання житла збільшився у більшості регіонів України, особливо на вторинному ринку нерухомості. В той же час, цінова динаміка залишається неоднозначною: деякі області показують значне зростання цін, тоді як в інших спостерігається відчутне здешевлення.
Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на DIM.RIA.
Нове житло
У березні місяці частка активних відділів продажу в новобудовах становила 84%. Було здано в експлуатацію 6 нових будівель, що складаються з 11 секцій. З них 6 секцій припали на Львівщину, а 5 – на Київську область.
Упродовж березня вартість квадратного метра активно коливалася. Найбільш значна динаміка спостерігалася – у Кіровоградській області, де приріст склав +3,5% у порівнянні з попереднім місяцем. На даний момент регіон займає другу позицію за ціновим показником. Водночас, найбільше зменшення вартості було зафіксовано в Закарпатській області – воно досягло 7,5%.
Київ утримує лідерство за ціною на житло. Ціна квадратного метра нового житла в столиці складає $1 393. Це спад на 2,3% у порівнянні з лютим.
Найвищі ціни, зазвичай, пропонують новобудови, розташовані у Печерському районі – $2 669 за квадратний метр. Найбільш доступні квадратні метри можна знайти у Деснянському районі – $888.
У березні цікавість до нового житла серед українців зростала практично в усіх регіонах країни. Найбільший підйом відзначено у Дніпропетровській області (+25%), а також у Чернігівській (+22%) і Черкаській (+21%).
Разом з тим, у деяких регіонах було помічено зменшення інтересу до новобудов – зокрема у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях.
Вторинний ринок
У березні кількість оголошень на вторинному ринку житла найбільше зросла у Сумській області – на 17%. У решті регіонів зміни були незначними і коливалися в межах до 5%. За даними DIM.RIA, ціни на житло на вторинному ринку продовжують підніматися в більшості областей України. Найбільші темпи росту цін відзначено у Херсонській області (+6%), Івано-Франківській (+5%), а також у Закарпатській, Тернопільській, Київській, Харківській та Кіровоградській – по +4%.
В той же час, значне падіння цін зафіксовано у Черкаській області – на 10%.
Найбільш дешеве житло серед регіонів – у Запорізькій області, де середня вартість однокімнатної квартири становить близько $15,5 тис. Найдорожчим лишається Київ – у березні середня ціна однокімнатного житла тут досягла $89 тис.
У столиці найбільш вартісні квартири, як завжди, у Печерському районі – в середньому близько $180 тис. за однокімнатну. Найбільш економним є Деснянський район, де подібна квартира коштує приблизно $48 тис.
У березні попит на вторинному ринку житла збільшувався майже по всій Україні. Найбільш помітне зростання зацікавленості зафіксовано у Полтавській області (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%).
Проте, в окремих регіонах було відмічено спад попиту – зокрема у Закарпатській області (-28%) та Вінницькій (-6%).
Нагадаємо, 2023 рік став для ринку нерухомості України періодом відновлення. Ціни на квартири на первинному і вторинному ринках збільшились, інтерес покупців зріс, а урядові програми іпотечного кредитування та відбудови стали стимулом для активізації житлового будівництва.