Квітнева вартість квартир в оренді по Україні 2026 (інфографіка)

“`html

Тетяна Єрмоленко

Репортерка

Вартість винайму житла в Україні у квітні 2026 (інфографіка)

Команда Delo.ua здійснила збір даних з найвідоміших джерел з питань нерухомості, щоб продемонструвати поточну ситуацію на ринку нерухомості на квітень 2026 року. Ознайомтесь з детальним аналізом цін на оренду у квітні 2026 року з графічним представленням основних трендів.

Яка динаміка цін на оренду житла в Україні у квітні 2026
Вартість оренди однокімнатних помешкань в Україні
Вартість оренди двокімнатних помешкань в Україні
Вартість оренди трикімнатних помешкань в Україні

Яка динаміка цін на оренду житла в Україні у квітні 2026

За інформацією від ЛУН Статистика, за останній рік вартість оренди однокімнатних квартир збільшилась на 5–25%, ціна двокімнатних квартир зросла на 13–45%, в той самий час як вартість трикімнатних квартир в деяких випадках піднялась на 3–29%.

Вартість оренди однокімнатних помешкань в Україні

Середні ціни винайму 1-кімнатних квартир по Україні

За станом на початок квітня 2026 року, оренда однокімнатних квартир в Україні в цілому зберігає тенденції попереднього місяця з незначними змінами в окремих населених пунктах. Отже, ціни на оренду однокімнатних продовжують бути підвищеними в

Харкові (+50%),
Івано-Франківську (+29%),
Вінниці (+27%),
Тернополі (+26%),
Одесі (+25%),
Кропивницькому (+23%),
Ужгороді (+21%),
Черкасах (+20%),
Хмельницькому (+20%).

Також, помірне збільшення зафіксовано у

Львові (+5%),
Дніпрі (+5%),
Рівному (+4%),
Івано-Франківську (+4%).

Середні ціни на винайм 1-кімнатних квартир в Україні – квітень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Середні ціни на винайм однокімнатних квартир по регіонах України

Найбільш вартісними регіонами для оренди виступають області:

Закарпатська — 22 000 грн;
Львівська — 17 600 грн;
Івано-Франківська — 17 600 грн;
м. Київ та Київська область — 17 000 грн;
Волинська — 15 000 грн;
Вінницька — 14 000 грн.

В той же час до регіонів з більш помірним рівнем цін на винайм житла у квітні 2026 належать області:

Чернівецька — 13 200 грн;
Тернопільська — 13 200 грн;
Черкаська — 12 000 грн;
Рівненська — 12 000 грн;
Житомирська — 12 000 грн;
Хмельницька — 12 000 грн;
Дніпропетровська — 11 000 грн;
Полтавська — 10 000 грн;
Одеська — 10 000 грн.

Найбільш економічні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

Чернігівська — 8 500 грн;
Кропивницька — 8 000 грн;
Миколаївська — 6 500 грн;
Сумська — 7 000 грн;
Харківська — 6 000 грн.

Вартість однокімнатної квартири в Україні у роках оренди

Період окупності квартири – це показник, який демонструє, скільки років необхідно здавати житло в оренду, щоб орендна плата відшкодувала його ринкову вартість. Даний розрахунок дає змогу швидко оцінити рентабельність інвестицій у житло: чим менший період, тим більш вигідно купувати квартиру для наступної здачі в оренду.

Отже, згідно з відомостями ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди швидше за все окуповується у західних областях України, а також в центральній та північній частинах:

Івано-Франківська — 8,5 років;
Дніпропетровська — 11 роки;
Миколаївська — 11,3 років;
Закарпатська — 11,5 років.

Більш усереднені показники по терміну окупності однокімнатних квартир демонструють такі райони:

Хмельницька — 12,5 років;
Волинська — 12,6 років;
Сумська — 12,8 років;
Вінницька — 13,3 років;
Черкаська — 14 років;
Харківська — 14 років;
Тернопільська — 14,4 років;
Полтавська — 14,6 років.

В свою чергу, до більш тривалих в плані окупності районів можна віднести області:

Житомирська — 14,7 років;
Чернівецька — 14,7 років;
Чернігівська — 14,7 років;
Львівська — 14,8 років;
Київська — 15,1 років;
Рівненська — 16,8 років;
Одеська — 18,1 років.

В загальному, закономірність очевидна: чим більш безпечний та розвинутий регіон, тим дорожче вартість винайму квартири, а отже — тим швидше вона повертає вкладення.

Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди станом на квітень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Середні ціни винайму 2-кімнатних квартир по Україні

За станом на початок квітня 2026 року, ринок винайму двокімнатних квартир в Україні зберігає тенденції попередніх місяців. Значний ріст відмічено в

Харкові (+82%);
Ужгороді (+69%);
Запоріжжі (+69%);
Тернополі (+28%);
Полтаві (+27%);
Кропивницькому (+21%);
Чернівцях (+20%);
Вінниці (+20%).

а також у Житомирі (+9%), Львові (+12%), Одесі (+19%) та Івано-Франківську (+12%), в той час як у певних містах ціна лишається незмінною або демонструє незначне здешевлення.

Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди станом на квітень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика

Середні ціни на винайм двокімнатних квартир по регіонах України

Найбільш вартісними регіонами для оренди виступають області:

Закарпатська — 35 300 грн;
м. Київ та Київська область — 25 000 грн;
Львівська — 22 000 грн.

В той же час до регіонів з більш помірним рівнем цін на винайм житла у квітні 2026 належать області:

Івано-Франківська — 17 900 грн;
Чернівецька — 17 600 грн;
Тернопільська — 15 400 грн;
Дніпропетровська — 15 000 грн;
Волинська — 15 000 грн;
Вінницька — 15 000 грн;
Черкаська — 15 000 грн;
Одеська — 13 500 грн;
Полтавська — 13 000 грн;
Житомирська — 12 500 грн;
Хмельницька — 12 500 грн;
Рівненська — 11 500 грн;
Кропивницька — 11 500 грн.

Найбільш економічні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:

Запорізька — 11 000 грн;
Харківська — 10 000 грн;
Миколаївська — 9 750 грн;
Чернігівська — 8 000 грн.

Вартість двокімнатної квартири в Україні у роках оренди

Отже, згідно з відомостями ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди швидше за все окуповується у західних та центральних областях України:

Запорізька — 7,3 років;
Закарпатська — 10,3 років;
Дніпропетровська — 11 років;
Миколаївська — 12 років;
Івано-Франківська — 12,3 років;
Харківська — 13,9 років;
Кропивницька — 14,7 років;
Полтавська — 15,5 років;
Київська — 16,1 років;
Черкаська — 16,1 років;
Хмельницька — 16,4 років;
Волинська — 16,4 років.

Більш усереднені показники по терміну окупності двокімнатних квартир демонструють такі райони:

Львівська — 16,7 років;
Чернівецька — 17,1 років;
Тернопільська — 17,6 років;
Житомирська — 18,3 років;
Вінницька — 18,3 років.