У яких містах України найвищий попит на оренду квартир / Unsplash
У березні 2026 року першість за зацікавленістю в оренді помешкань в Україні неочікувано отримало Запоріжжя, де інтенсивність орендарів збільшилася майже вчетверо, в той час як у Києві та Одесі відзначається поступове зменшення чисельності реакцій на оголошення.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
В поточному році зацікавленість в оренді помешкань зросла у більшості регіональних центрів України.
Оренда 1-кімнатних помешкань
Найбільша активність тих, хто шукає житло, у березні 2026 року спостерігалася у Запоріжжі: майже 40 відповідей на одне оголошення про оренду 1-кімнатної квартири. Це майже вчетверо більше, ніж у березні 2025 року. Помітне збільшення зацікавленості відмічали також у Харкові: 30 відповідей на одне оголошення (збільшення втричі).
Значну зацікавленість зареєстрували і в Сумах, 25 відповідей на одне оголошення. Однак у порівнянні з минулим роком, цей показник нижчий на 56%. Такий самий рівень активності продемонстровано в Житомирі, 25 відповідей на одне оголошення, але тут маємо підйом на 48%, у порівнянні з березнем 2025 року.
Зацікавленість на позначці 20-24 відповіді на одне оголошення про оренду 1-кімнатної квартири фіксували в ряді міст, а саме:
- Кропивницький, 24 відповіді на 1 оголошення
- Чернівці, 23 відповіді на 1 оголошення
- Ужгород і Черкаси, 20 відповідей на 1 оголошення
В той же час у великих обласних центрах попит на оренду 1-кімнатних квартир реєстрували в межах 11-15 відповідей. Однак якщо в деяких населених пунктах це більше, ніж минулого року (Львів +40%, Дніпро +3%), то в інших містах зацікавленість знизилася (Одеса -28%, Київ -15%).
Дані OLX Нерухомість, березень 2026
Оренда 2-кімнатних помешкань
У сегменті оренди 2-кімнатних помешкань за рівнем зацікавленості також лідирує Запоріжжя: в березні 2026 року зареєстрували 38 відповідей на одне оголошення. На другій позиції – Харків, з показником у 37 відповідей на одне оголошення. У обох містах показники майже вчетверо перевищують березень 2025 року. 27 відповідей на одне оголошення отримали у Сумах, що, навпаки, на 51% нижче, в порівнянні з минулим роком.
У Кропивницькому зацікавленість знаходиться на рівні 23 відповіді на одне оголошення стосовно оренди 2-кімнатної квартири. В межах 20-21 відповіді на одне оголошення спостерігали показники у Херсоні та Луцьку. Загалом, у цих містах активність тих, хто шукає житло, підвищилася, у порівнянні з минулим роком.
Дещо меншим у сегменті оренди 2-кімнатних квартир є попит у Черкасах (19 відповідей на одне оголошення), Житомирі (18) та Ужгороді (16).
У Львові спостерігали 12 відповідей на одне оголошення (+46%). Також збільшилася зацікавленість у Дніпрі: на 12% до 9 відповідей на одне оголошення. У Києві та Одесі попит зменшився до 10 відповідей на одне оголошення (на -6% та -29% відповідно).
Оренда 3-кімнатних помешкань
У сегменті оренди 3-кімнатних помешкань зацікавленість менша, однак у окремих містах вона все ж помітно більша, ніж в інших.
Серед них, як і в інших сегментах, Запоріжжя, де активність тих, хто шукає житло, збільшилася майже в 4 рази: до 29 відповідей у березні 2026 року. У Сумах показник натомість став нижчим на 37%, до 28 відповідей на одне оголошення цього року.
На рівні 20-22 відповіді на одне оголошення про оренду 3-кімнатної квартири фіксували попит у Харкові та Черкасах. В Ужгороді, Херсоні та Житомирі відмічали активність від 15 до 17 відповідей на одне оголошення у березні 2026 року.
У великих містах попит коливається в межах від 5 до 7 відповідей на одне оголошення. В Одесі та Києві це менше, ніж у березні 2025 року. Натомість у Львові та Дніпрі, навпаки, попит збільшився.
Зацікавленість в оренді загалом зростає, але динаміка відрізняється в залежності від регіону: найбільше зростання фіксуємо у прифронтових містах і частині центральних, що пов’язано з переміщенням населення, зацікавленістю з боку військових та часом обмеженою пропозицією житла. У великих містах спостерігається певне зменшення активності, що може пояснюватися як факторами безпеки, так і сезонністю зацікавленості. В той же час західні регіони зберігають стабільно високий інтерес до оренди з поступовим збільшенням. При цьому найвищий попит у всіх містах традиційно зосереджений у сегменті 1- та 2-кімнатних квартир.
Слід нагадати, що за останній рік однокімнатні квартири у багатьох обласних центрах здорожчали на 10-20%. Лідером росту став Тернопіль (+27%), в той час як у Києві вартість помешкання на вторинному ринку складає майже $79 тис.