У ряді регіонів вартість оренди поглинає більшу частину доходу. / Freepik
В Україні громадяни витрачають на винайм помешкання від 13% до 92% їхніх прибутків, що залежить від міста проживання та фаху. Найбільші витрати на оренду припадають на Київ та Ужгород, а найменші – у регіонах, розташованих поблизу фронту.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на аналітичну довідку DIM.RIA та robota.ua.
В рамках спільного дослідження було розглянуто, яку частину прибутків особи, що представляють найпоширеніші професії, віддають за оренду житла. Аналітики скористалися відомостями про середні зарплати з оголошень про вакансії на robota.ua, які були актуальні на березень 2026 року, та інформацією про середню вартість найму однокімнатних квартир з оголошень на DIM.RIA за той же період.
Яка вартість оренди помешкання в українських містах
Найвищі ціни на винайм однокімнатних квартир були зафіксовані в Києві – в середньому приблизно 23 000 грн на місяць. До п’ятірки міст із найдорожчою орендою також увійшли Ужгород (20 500 грн), Львів (16 500 грн), Івано-Франківськ (16 400 грн) і Черкаси (16 000 грн).
Разом з тим, найбільш економічне житло можна знайти в обласних центрах, які знаходяться поблизу лінії фронту. Наприклад, у Харкові середня вартість оренди дорівнює 4 900 грн, у Чернігові – 5 000 грн, а в Запоріжжі та Миколаєві – приблизно 6 000 грн на місяць.
Які професії мають найбільший попит та скільки їхні представники витрачають на оренду
Аналітики виділили десятку професій, для яких було розміщено найбільше оголошень про роботу. До цього переліку потрапили водії, менеджери з продажу, кухарі, бухгалтери, касири, працівники складу, продавці-консультанти, баристи, менеджери по роботі з клієнтами та вантажники.
Для цих спеціальностей експерти проаналізували середній рівень заробітних плат у кожному обласному центрі України та підрахували, який відсоток від прибутків працівники витрачають на оренду однокімнатної квартири.
Згідно з результатами дослідження, у Києві водій із зарплатою 45 000 грн віддає за оренду однокімнатної квартири орієнтовно 51% свого доходу. У Харкові його зарплата трохи менша – 37 500 грн, але частка витрат на житло становить лише 13%. В інших великих містах рівень доходів водіїв є подібним, проте витрати на оренду більші: в Одесі – 29%, у Дніпрі – 37%, у Львові – 44%.
Аналогічна ситуація спостерігається і серед менеджерів із продажу. У столиці вони заробляють приблизно 40 000 грн, з яких 57% йде на оплату оренди. У Харкові їхній дохід складає близько 35 000 грн, а витрати на житло – лише 14%. В Одесі, Дніпрі та Львові менеджери отримують схожу зарплату, однак віддають за оренду 31%, 40% і 47% відповідно.
В яких містах найкраще співвідношення між орендою та зарплатою
Згідно з узагальненими даними, найкращий баланс між вартістю оренди та доходами відзначено в обласних центрах прифронтових регіонів. До п’ятірки найбільш доступних входять Харків (19%), Чернігів (22%), Запоріжжя та Миколаїв (по 27%), а також Суми (36%).
В той же час, найбільше фінансове навантаження відчувається в Ужгороді, де оренда “забирає” в середньому 92% прибутків. У Києві цей показник дорівнює близько 72%, у Львові – 64%, у Дніпрі – 54%, а в Одесі – 42%.
Нагадаємо, у березні 2026 року Запоріжжя несподівано стало лідером за кількістю запитів на оренду житла в Україні, де активність тих, хто орендує, зросла майже в чотири рази, а в Києві та Одесі спостерігається поступове зменшення кількості відгуків на оголошення