Порівняно з минулим роком ціни зросли подекуди на третину. / Freepik
Вартість винаймання квартир по всій Україні збільшилась, кількість доступних варіантів зменшується, в той час як зацікавленість зростає. Фахівці це пояснюють тим, що люди, котрі покинули свої домівки через війну, шукають більш захищене місце для проживання. Ще одним фактором є переміщення бізнесу, що також впливає на сектор оренди житла. Разом з тим, пропозиції на ринку стає дедалі менше, і темпи зведення нових будівель не встигають за потребою.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість.
Спеціалісти OLX Нерухомість провели аналіз змін в цінах, зацікавленості та наявності пропозицій оренди протягом року в різних частинах України. Досліджувався часовий проміжок березня 2026 року у порівнянні з ідентичним періодом попереднього року.
У ряді міст ціни збільшились, але найбільш відчутно в Ужгороді
Найбільший підйом цін на оренду однокімнатної квартири відмічений в Ужгороді – до 21 551 грн (+26%) і в Івано-Франківську – до 15 387 грн (+23%). Значне збільшення вартості оренди також відбулося в наступних містах:
Луцьк – до 15 000 грн (+15%)Хмельницький – до 11 000 грн (+10%)Львів – до 18 500 грн (+9%)Тернопіль – до 11 041 грн (+7%). Найменший приріст у Рівному – до 12 000 грн (+4%) та у Чернівцях – до 12 995 грн (+4%).
Щодо двокімнатних квартир, найбільш значний ріст знову ж таки в Ужгороді – до 30 338 грн (+46%). Друге місце займає Хмельницький – до 12 000 грн (+20%), потім Івано-Франківськ – до 17 351 грн (+19%), Тернопіль – до 13 500 грн (+16%) і Чернівці – до 15 899 грн (+16%). Помірно зросла вартість у Львові – до 21 807 грн (+11%) та у Рівному – до 12 000 грн (+9%). У Луцьку ціни на двокімнатні взагалі не змінились і лишаються на позначці 14 000 грн.
Підвищились ціни і на винаймання трикімнатних квартир: в Івано-Франківську до 20 000 грн (+28%), в Ужгороді – до 30 704 грн (+23%), а у Львові – до 27 971 грн (+23%). Тернопіль відзначається подорожчанням до 15 000 грн (+20%), Чернівці – до 19 748 грн (+20%), Хмельницький – до 12 500 грн (+14%), а Луцьк – до 15 136 грн (+4%). У Рівному вартість трикімнатних квартир не змінилася з минулого року – 13 000 грн.
Ціни піднялись, а обсяг пропозицій зменшився
Наявність однокімнатних квартир у багатьох містах знизилась. В Ужгороді кількість оголошень скоротилась майже вдвічі (-58%). Аналогічна ситуація спостерігається в категорії двокімнатних квартир: лідери по зменшенню кількості доступних для оренди варіантів – Хмельницький (-46%) і Ужгород (-42%). Якщо мова йде про трикімнатні квартири, падіння пропозиції зафіксовано у семи з восьми досліджуваних міст: Винятком є лише Луцьк – єдине місто, де збільшилась наявність як однокімнатних, так і трикімнатних квартир.
Збільшилась кількість відповідей на оголошення
Зацікавленість в однокімнатних квартирах в Ужгороді збільшилась +143%, у трикімнатних – на +173%. У Хмельницькому кількість відповідей на оголошення в категорії двокімнатних та трикімнатних квартир зросла на +119% та +130%, відповідно. У Луцьку зацікавленість в однокімнатних зменшилась (-16%).
Слід зазначити, що українці витрачають на оплату орендованого житла від 13% до 92% їх прибутків – в залежності від населеного пункту та професії. Найдорожче орендувати житло в Києві та Ужгороді, а найбільш економічно вигідно – в регіонах, що знаходяться близько до лінії фронту.