Уряд змінив правила у будівництві / Freepik
Ініціатори будівництва в Україні отримають можливість власноруч вибирати структуру архітектурно-будівельного нагляду для отримання адміністративних послуг. Відповідне рішення було прийнято урядом у рамках реформи містобудівної діяльності.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на інформацію Міністерства розвитку громад і територій України.
Мова йде про об’єкти невеликої та середньої комплексності — класів СС1 та СС2. З цього моменту заявник зможе звертатися або до місцевої структури державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), або до центральної структури — Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).
Це рішення спрямоване на зниження адміністративного впливу та забезпечення більш передбачуваних процедур. Згідно з відомостями системи ЄДЕССБ, у період з 2022 по 2025 роки значна частина документів у місцевих структурах поверталася для доопрацювання.
Зокрема, у Києві цей коефіцієнт доходив до 70%, у Львові — до 47%, в Одесі — до 34%. У ДІАМ цей показник був значно нижчим — в межах 10–14%.
Аналогічна обстановка і з відхиленнями у видачі дозволів для об’єктів СС2. У 2025 році в середньому по місцевих структурах цей показник становив 36%, в той час як у ДІАМ — приблизно 20%.
Принцип функціонування нової системи:
- замовник визначає орган під час подачі документів через Дію або ЦНАП
- заява автоматично пересилається через ЄДЕССБ до відповідної структури
- обраний орган здійснює супровід процесу від початку будівельних робіт до введення об’єкта в експлуатацію
Через ДІАМ з’явиться можливість отримати повний спектр головних послуг:
- надіслати повідомлення про початок підготовчих і будівельних робіт
- отримати дозвіл на проведення будівельних робіт
- оформити документи про введення об’єкта в користування
- подати декларації для об’єктів СС1 або зведених за будівельним паспортом
Водночас, основні норми у будівельній галузі не змінюються, а компетенції громад зберігаються. Новий механізм фактично створює альтернативну можливість для заявників у випадку проблем із місцевими структурами.
Функціональність почне працювати протягом трьох місяців після офіційного оприлюднення постанови. Ця ініціатива матиме дослідницький характер — її результативність буде оцінюватися з можливим подальшим вдосконаленням.
Слід зауважити, у 2025 році розмір будівельного ринку України збільшився на 24% в порівнянні з попереднім роком і досяг 248 млрд грн (5,3 млрд євро). Незважаючи на позитивну тенденцію, цей показник все ще на 34% нижчий від рівня 2021 року, коли ринок оцінювався в 8 млрд євро.