-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість житла на вторинному ринку в Одесі у травні 2026 (інфографіка)
Delo.ua зібрало інформацію з найповажніших джерел щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб висвітлити ситуацію на вторинному ринку Одеси станом на травень 2026 року. Ознайомтеся з деталізованим аналізом цін на житло на вторинному ринку в травні 2026 року, що супроводжується інфографікою з ключовими тенденціями.
- Як трансформувалися ціни на житло на вторинному ринку Одеси в травні 2026
- Вартість житла на вторинному ринку Одеси по районах
- Середні ціни на житло на вторинному ринку по Одесі
Як трансформувалися ціни на житло на вторинному ринку Одеси в травні 2026
Станом на травень 2026 року вторинний сегмент нерухомості Одеси показує один із найвищих темпів зростання серед великих українських міст. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість помешкань у місті підвищилася в усіх категоріях. Отже, наразі середні ціни за типами помешкань виглядають так:
- Однокімнатні — 49 000 доларів (+21% за рік);
- Двокімнатні — 68 000 доларів (+13% за рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (+8% за рік).
Додатково на ринок впливають зростаючий інтерес покупців, які готові ризикувати заради привабливої вартості, жваве відновлення ділової активності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Детальніше про ситуацію в розрізі районів та середні ціни розглянемо нижче.
Вартість житла на вторинному ринку Одеси по районах
Вартість однокімнатних помешкань на ринку вторинного житла
Найдорожчі однокімнатні помешкання на вторинному ринку, як правило, розташовані у престижних прибережних зонах міста. Лідируючі позиції за вартістю житла займають:
- Приморський — 64 500 доларів;
- Київський — 50 100 доларів;
Водночас, до районів з нижчим ціновим діапазоном належать:
- Хаджибейський — 40 400 доларів;
- Пересипський — 32 000 доларів.
Середня вартість однокімнатних помешкань на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість двокімнатних помешкань на ринку вторинного житла
Найдорожчі двокімнатні помешкання традиційно розташовані у престижних районах. Лідируючі позиції займає:
- Приморський — 87 500 доларів;
- Київський — 71 000 доларів;
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 60 000 доларів;
- Пересипський — 45 000 доларів.
Середня вартість двокімнатних помешкань на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість трикімнатних помешкань на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних помешкань розрив між районами є найбільш помітним — більш ніж три рази між найменш та найбільш дорогим районом. Найвищі ціни фіксуються у:
- Приморському — 139 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів;
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 70 000 доларів;
- Пересипський — 57 000 доларів.
Середня вартість трикімнатних помешкань на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у травні 2026 року продовжує дорожчати в усіх сегментах.
Середня вартість однокімнатних помешкань на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року складає 49 000 доларів. За місяць вартість змінилася мінімально: знизилася на 500 доларів, тобто на 1, 01%, порівняно з квітнем. Найвищий інтерес фіксується на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Крім того, згідно з даними M2Bomber, станом на травень 2026 року найбільш розповсюджена вартість квадратного метра на вторинному ринку Одеси становить 840 доларів. Тобто найбільша кількість пропозицій на вторинному ринку (9,8%) припадає саме на цей ціновий діапазон.
Найбільш поширена вартість квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на травень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Середня вартість двокімнатних помешкань на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року досягає 68 000 доларів. Падіння за місяць склало 0,87% — у квітні ціна на трикімнатні становила 68 600 доларів. Така відсутність динаміки пояснюється насиченістю пропозиції у цьому сегменті: попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обережними та ретельно зважують співвідношення ціни й безпекових ризиків.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість трикімнатних помешкань на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року досягає 90 000 доларів. Причому трикімнатні дещо зросли в ціні: на 3,45%, якщо у квітні ціна на них становила 87 000 доларів. Це можна пояснити активізацією попиту з боку сімей, що повертаються до міста та розглядають просторе житло як довгострокову інвестицію: за умови відносної стабілізації ситуації трикімнатні квартири в Одесі сприймаються покупцями як актив із потенціалом подальшого зростання вартості.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом, «вторинка» в Одесі залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальними цінами на нерухомість у матеріалах:
Вартість житла на вторинці в Києві у травні 2026 (інфографіка);
Вартість житла на вторинці у Львові у травні 2026 (інфографіка);
Вартість житла на вторинці в Україні у травні 2026 (інфографіка).