У Запорізькій області попит на житло різко збільшується. / Freepik
Найбільш значна кількість таких пропозицій зосереджена в прифронтових регіонах, проте у більшості областей попит на недороге житло у 2026 році скоротився. Винятком стала Запорізька область, де інтерес до бюджетних помешкань зріс у всіх сегментах.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Однокімнатні квартири
Лідером за числом оголошень про продаж 1-кімнатних квартир до $20 тис. стала Харківська область. Однак у квітні 2026 року інтерес до таких об’єктів тут був на 18% меншим, ніж роком раніше. Висока кількість доступних пропозицій також спостерігалася у Дніпропетровській області, де зацікавленість скоротилася на 9%.
Третє місце зайняла Київська область. Попри те, що медіанні ціни на придбання та найм житла тут залишаються одними з найвищих у країні, великий обсяг пропозиції дозволяє знайти й помешкання до $20 тис. Водночас кількість запитів у цьому сегменті зменшилася на 46%.
Серед інших областей з помітною кількістю доступних 1-кімнатних квартир:
- Одеська область – інтерес знизився на 48%;
- Запорізька область – кількість запитів зросла на 42%, що стало одним із небагатьох прикладів позитивної тенденції;
- Миколаївська область – приріст інтересу склав 18%;
- Сумська область – показник залишився майже без змін (-2%).
Двокімнатні квартири
У сегменті 2-кімнатних помешкань до $20 тис. найбільше пропозицій у квітні 2026 року було зафіксовано у Дніпропетровській області. Далі йдуть Запорізька та Харківська області. Також чимало доступних варіантів можна було знайти у Миколаївській та Сумській областях.
Інтерес до цього сегменту переважно скоротився:
- Миколаївська область – мінус 39%;
- Харківська область – мінус 35%;
- Дніпропетровська область – мінус 2%.
У Сумській області зацікавленість до бюджетних 2-кімнатних квартир залишилася на рівні минулого року. Натомість Запорізька область стала єдиною серед лідерів, де кількість запитів суттєво зросла — на 67%.
Трикімнатні квартири
3-кімнатні квартири до $20 тис. трапляються рідше, однак знайти такі пропозиції все ще можливо. П’ятірка областей-лідерів за кількістю оголошень залишилася такою ж, як і у сегменті 2-кімнатного житла.
Динаміка інтересу у квітні 2026 року виглядала так:
- Дніпропетровська область – -9%;
- Харківська область – +22%;
- Запорізька область – +38%;
- Сумська область – +10%;
- Миколаївська область – -31%.
Таким чином, у сегменті бюджетних 3-кімнатних квартир зростання інтересу спостерігалося не лише у Запорізькій області, а й у Харківській та Сумській.
Загалом інтерес до житла вартістю до $20 тис. у 2026 році залишається нерівномірним і залежить як від регіону, так і від типу квартири. Найбільш помітне зростання інтересу зафіксовано у Запорізькій області – тут кількість запитів збільшилася в усіх досліджуваних сегментах. Водночас у більшості регіонів інтерес до доступного житла, особливо 1- та 2-кімнатного, продовжує спадати.
Київська область стала винятком серед дорожчих регіонів: тут також можна знайти квартири до $20 тис., однак переважно йдеться про 1-кімнатне житло, а кількість таких пропозицій значно поступається Харківській області – майже на 66% менше.
Нагадаємо, у низці областей України однокімнатні квартири з початку року подорожчали на 5-10% у доларовому еквіваленті. Найактивніше ціни зростали у західних регіонах, а також у прифронтових областях через попит з боку ВПО.