Оренда квартир зросла в ціні на Сумщині та впала на Закарпатті. / Freepik
У травні 2026 року на ринку найму житла України спостерігалося зростання як вартості, так і кількості пропозицій. Найбільше подорожчання було зафіксовано в Сумській області, а найдорожчою локацією для найму залишається Київ. Водночас найбільший інтерес до житла виявляється у західних регіонах країни.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на DIM.RIA.
Пропозиція
У травні ринок найму житла показав суттєве збільшення кількості нових оголошень. За даними маркетплейсу DIM.RIA, найактивніше пропозиція зростала у Сумській області – на 650%. Значний приріст також спостерігався у Чернігівській (+442%), Кіровоградській (+213%) та Житомирській (+159%) областях.
Ціни
Найдорожчим регіоном для найму житла залишається Київ. У травні середня вартість оренди однокімнатної квартири у столиці сягнула 26 тис. грн на місяць, що на 13% більше, ніж у квітні.
Закарпатська область, яка тривалий час тримала лідерство за вартістю, у травні показала незначне зниження цін – до 22,5 тис. грн за однокімнатне помешкання.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири по областях України.
Найбільш різке зростання вартості оренди зафіксовано на Сумщині: за місяць ціни підскочили на 165%, а середня вартість найму однокімнатної квартири сягнула 14,6 тис. грн.
“Посилення евакуаційних процесів із прикордонних громад, переміщення населення всередині області до більш безпечних населених пунктів, а також дефіцит якісного житла для довгострокового найму. У таких умовах попит концентрується на обмеженій кількості лотів та локацій, що автоматично штовхає ціни вгору”, – коментує стрімку динаміку цін експертка з нерухомості Вікторія Берещак.
Найдоступніше житло для орендарів пропонують Чернігівська та Запорізька області, де середня ціна найму однокімнатної квартири становить близько 6 тис. грн на місяць.
У Києві найдорожчим районом залишається Печерськ, де оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 35 тис. грн на місяць, що на 13% більше порівняно з квітнем. Найдешевші ціни традиційно зафіксовані у Деснянському районі – близько 10 тис. грн.
Середня вартість оренди помешкань у різних районах Києва.
Попит
У травні найбільше зростання зацікавленості до найму житла спостерігалося у західних регіонах країни. Кількість пошукових запитів зросла в Івано-Франківській області на 63%, у Львівській – на 22%, а на Закарпатті – на 20%.
Водночас у низці областей попит знизився. Найбільше падіння зафіксовано в Херсонській області (-34%), а також у Кіровоградській (-14%), Харківській (-13%) та Черкаській (-11%).
Найвищий рівень конкуренції серед орендарів спостерігається у Миколаївській області, де на одне оголошення припадає в середньому дев’ять потенційних орендарів. Для порівняння, у Києві цей показник становить три особи на одну пропозицію.
Нагадаємо, Верховна Рада прийняла законопроєкт, згідно з яким податкове навантаження на фізичних осіб, які здають квартири в оренду, знизили з 23% до 5%. За словами парламентарів, це було зроблено з метою стимулювати орендодавців декларувати свої доходи та вивести ринок найму нерухомості з тіні.