Вартість машиномісця нерідко сягає чверті ціни придбаного житла. / Freepik
Ринок паркувальних місць у новобудовах України станом на травень 2026 року демонструє суттєві регіональні відмінності в ціноутворенні та помітні коливання попиту. У столиці середня вартість машиномісця досягає $27,7 тис., тоді як у Сумській області – приблизно $3,3 тис. Водночас спостерігається зростання зацікавленості до паркомісць у деяких регіонах, тоді як пропозиція залишається стабільною, свідчать дані аналітиків DIM.RIA.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на портал DIM.RIA.
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA провів дослідження ринку паркомісць у новобудовах України, підсумувавши дані за травень 2026 року. Фахівці проаналізували динаміку попиту, пропозиції та середньої вартості паркувальних місць, а також провели порівняння з показниками аналогічного періоду 2025 року.
Які ціни на паркомісця по регіонах?
Вартість паркомісць у новобудовах значно варіюється залежно від місцезнаходження. Найвищі ціни зберігаються у Києві, де середня вартість машиномісця у травні 2026 року досягла $27,7 тис., що на 18% більше порівняно з минулим роком. Серед інших великих міст найвищі розцінки зафіксовано в Одесі – $20,7 тис., Дніпрі – $19,2 тис. та Львові – $18,6 тис.
Найдешевші паркомісця були доступні у Сумській області, де середня ціна складала $3,3 тис., а також у Волинській області – близько $4,9 тис. за місце для автомобіля.
Як змінився попит?
У травні 2026 року інтерес українців до придбання паркомісць у новобудовах переважно збільшився порівняно з тим самим періодом минулого року. Найбільший приріст попиту спостерігався у Миколаївській області (+194%), Черкаській (+129%), Івано-Франківській (+126%), Тернопільській (+102%) та Чернівецькій (+100%).
Водночас у деяких регіонах спостерігалося зниження активності покупців. Найсуттєвіше падіння попиту було зафіксовано у Кіровоградській області (-62%), Чернігівській (-57%), Сумській (-47%) та Закарпатській (-34%).
Що відбувається з пропозицією?
Порівняно з травнем 2025 року обсяг пропозиції паркомісць у новобудовах України залишався практично незмінним. Незначне зростання кількості доступних місць спостерігалося в Івано-Франківській, Одеській та Хмельницькій областях (по +3%), а також у Вінницькій області (+2%).
Водночас скорочення пропозиції було зафіксовано у Дніпропетровській області, де кількість оголошень зменшилася на 4%, а також у столиці, де показник знизився на 1% порівняно з минулим роком.
Різниця між вартістю житла та паркомісця в новобудові
За останній рік найзначніше зростання вартості квадратних метрів у новобудовах спостерігалося в Івано-Франківській області (+20%). Також суттєве підвищення цін було зафіксовано у Житомирській (+18%), Тернопільській (+18%), Хмельницькій (+14%), Вінницькій (+14%) та Кіровоградській (+14%) областях. Водночас у деяких регіонах ціни на житло знизилися: у Миколаївській області вартість зменшилася на 6%, а у Полтавській та Харківській – на 3%.
Якщо порівнювати вартість паркомісця з ціною житла, то найбільшу площу квартири за середню вартість одного машиномісця можна придбати в Одеській області – 21,5 кв. м. Далі йдуть Київ – 19,4 кв. м, Черкаська область – 18,2 кв. м, Дніпропетровська – 17,2 кв. м та Київська область — 16,8 кв. м.
Нагадаємо, в Україні зросла зацікавленість житлом у регіонах, наближених до зони бойових дій. Так, нещодавні дослідження виявили, що в сегменті трикімнатних квартир спостерігається помітне зростання попиту в Дніпропетровській (+22%) та Сумській (+72%) областях. На ринку двокімнатного житла аналогічна тенденція зафіксована у Запорізькій (+48%) та Сумській (+55%) областях.