-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинного житла в Україні станом на червень 2026 року (інфографіка)
Редакція Delo.ua консолідувала інформацію з найбільш достовірних джерел щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для візуалізації стану первинного ринку житла в Україні на червень 2026 року. Детальний огляд вартості новобудов у червні 2026 року із графічним представленням ключових трендів — у цьому матеріалі.
- Середньозважені ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
- Середні ціни на первинному ринку в українських містах
- Кількість житлових комплексів у продажу за містами
- Середня вартість найдоступнішої квартири на первинному ринку
Середньозважені ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
Середньозважені ціни квадратного метра у новобудовах по Україні — червень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
На червень 2026 року первинний ринок нерухомості України демонструє стабільне зростання цін у більшості областей. За даними ЛУН Статистика, найбільше підвищення у річному обчисленні було зафіксовано у таких містах:
- Тернопіль — 25%;
- Хмельницький — 22%;
- Івано-Франківськ — 22%;
- Вінниця — 22%;
- Житомир — 21%;
- Львів — 14%;
- Полтава — 12%;
- Київ — 12%;
- Одеса — 11%;
- Луцьк — 8%;
- Ужгород — 7%;
- Дніпро — 8%;
- Харків — 4%.
У Сумах, Миколаєві та Харкові ціни на первинному ринку практично не зазнали змін. У Запоріжжі ціни дещо знизились — на 5%.
Середні ціни по первинці в містах України
Станом на червень 2026 року вартість квадратного метра на первинному ринку виглядає наступним чином.
Лідерами серед найбільш дорогих регіонів для придбання квартири в новобудові залишаються міста:
- Львів — 67 300 грн;
- Київ — 60 200 грн;
- Ужгород — 52 400 грн;
- Вінниця — 51 600 грн;
- Чернівці — 51 600 грн;
- Дніпро — 49 300 грн;
- Рівне — 47 100 грн;
- Івано-Франківськ — 43 900 грн;
- Кропивницький — 42 600 грн.
- Луцьк — 42 000 грн.
До регіонів із більш доступним ціновим сегментом на квартири у червні 2026 відносяться міста:
- Житомир — 40 700 грн;
- Тернопіль — 38 100 грн;
- Полтава — 38 000 грн;
- Черкаси — 35 000 грн;
- Хмельницький — 35 400 грн;
- Чернігів — 34 900 грн.
Більш привабливі ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 31 400 грн;
- Харків — 29 000 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість ЖК у продажу по містах
Кількість житлових комплексів у продажу по містах України — червень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:
- Київ (183 ЖК) — найбільша кількість житлових комплексів у продажу серед усіх міст України;
- Львів (152 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
- Одеса (77 ЖК) — третє місце;
- Івано-Франківськ (56), Хмельницький (56), Тернопіль (45), Ужгород (40), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
- Харків (17) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність;
Середня вартість найдоступнішої квартири на первинці
Однокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — червень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчі серед «найменш вартісних» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 3 млн грн;
- Київ — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Вінниця — 2,3 млн грн;
- Чернівці — 2,2 млн грн;
- Рівне — 2,2 млн грн;
- Дніпро — 2 млн грн;
- Одеса — 2 млн грн;
- Кропивницький — 2 млн грн;
- Луцьк — 1,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 1,7 млн грн;
- Полтава — 1,7 млн грн.
Більш бюджетний сегмент цін на квартири на первинному ринку у червні 2026 пропонують міста:
- Черкаси — 1,6 млн грн;
- Хмельницький — 1,6 млн грн;
- Харків — 1,4 млн грн;
- Чернігів — 1,4 млн грн.
Найбільш доступні ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 1,1 млн грн;
- Суми — 1,1 млн грн;
- Запоріжжя — 1,1 млн грн.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — червень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку в Україні представлений у таких містах:
- Кропивницький — 4,8 млн грн;
- Львів — 4,4 млн грн;
- Київ — 3,9 млн грн;
- Ужгород — 3,6 млн грн;
- Вінниця — 3,4 млн грн;
- Чернівці — 3,4 млн грн;
- Одеса — 3,4 млн грн;
- Рівне — 3,1 млн грн;
- Дніпро — 3,1 млн грн;
- Луцьк — 2,7 млн грн;
- Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
- Черкаси — 2,5 млн грн;
- Полтава — 2,6 млн грн.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 2,4 млн грн;
- Чернігів — 2,2 млн грн;
- Харків — 1,8 млн грн.
Найбільш бюджетні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Миколаїв — 2,1 млн грн;
- Суми — 1,6 млн грн;
- Запоріжжя — 1,6 млн грн.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — червень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Ужгород — 6 млн грн;
- Кропивницький — 5,9 млн грн;
- Львів — 5,7 млн грн;
- Київ — 5,2 млн грн;
- Одеса — 4,3 млн грн;
- Вінниця — 4,2 млн грн;
- Дніпро — 4,2 млн грн;
- Чернівці — 4,2 млн грн;
- Луцьк — 3,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
- Рівне — 3,4 млн грн;
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 3,3 млн грн;
- Хмельницький — 3,3 млн грн;
- Полтава — 3,3 млн грн;
- Чернігів — 3,2 млн грн;
- Миколаїв — 3,2 млн грн.
Найбільш доступні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 2,6 млн грн;
- Запоріжжя — 2,6 млн грн;
- Суми — 2,1 млн грн.
Ознайомтеся також з актуальною інформацією про ціни на нерухомість у наступних матеріалах:
- Ціни на первинці у Києві у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Одесі у червні 2026 (інфографіка).