Зростання попиту на оренду кімнат зафіксували у прифронтових регіонах. / Freepik
У травні 2026 року спостерігалося помітне збільшення зацікавленості в оренді кімнат, особливо в регіонах, що межують з лінією фронту, а саме в Запорізькій та Харківській областях. Водночас найвищі ціни на тимчасове житло були зафіксовані на Закарпатті та Львівщині.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на аналітику OLX Нерухомість. Фахівці дослідили поточну затребуваність оренди кімнат за областями та порівняли вартість із минулорічними показниками.
Де відзначалася найвища активність щодо оренди кімнат
Найбільшу динаміку в пошуку житла для довгострокової оренди у травні продемонстрували мешканці Запорізької області. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, кількість звернень на одне оголошення тут зросла в 4,4 рази.
Значне зростання зацікавленості також спостерігалося в Харківській області, де інтерес до найму кімнат збільшився майже втричі. На Миколаївщині кількість звернень зросла в 1,7 раза, а на Закарпатті – в 1,5 раза.
Регіони, де також зафіксовано зростання попиту:
- Черкаська область – зростання попиту на 38% порівняно з травнем 2025 року;
- Хмельницька область – на 28%;
- Чернівецька область – на 26%;
- Полтавська область – на 24%;
- Дніпропетровська область – на 20%;
- Івано-Франківська область – на 17%;
- Львівська область – на 14%;
- Кіровоградська область – на 9%.
Зменшення попиту на довгострокову оренду кімнат
У деяких регіонах спостерігалося зниження попиту на оренду кімнат. Найбільше падіння зафіксовано у Херсонській області – кількість звернень на одне оголошення скоротилася в 6 разів, якщо порівнювати з торішніми показниками.
Також попит знизився у:
- Чернігівській області – на 46%;
- Волинській області – на 40%;
- Рівненській області – на 32%;
- Сумській області – на 24%;
- Тернопільській області – на 15%.
Вартість довгострокової оренди кімнат
Найвищі ціни у травні 2026 року були встановлені в Закарпатській області, де вартість кімнати сягнула 6 тис. грн за місяць – це на 20% більше, ніж у травні 2025 року.
До найдорожчих регіонів також увійшли:
- Львівська область – 5 тис. грн за місяць (ціна з травня 2025 року залишилася незмінною);
- Чернівецька область – 4,5 тис. грн (ціна зросла на 12,5%, порівняно з травнем 2025 року);
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях середня вартість довгострокової оренди кімнати у травні становила 4 тис. грн.
За середньою ціною 3,5 тис. грн на місяць кімнати можна було найняти у Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях. У Кіровоградській та Одеській областях вартість оренди становила 3 тис. грн, а у Миколаївській та Сумській – 2,5 тис. грн.
У низці регіонів за рік було зафіксовано зростання вартості оренди. Зокрема, у Харківській області середня ціна кімнати збільшилася з 2,3 тис. грн до 3 тис. грн, у Запорізькій – з 2,5 тис. грн до 3 тис. грн, а у Чернігівській – з 2 тис. грн до 2,5 тис. грн. Натомість у Донецькій області оренда стала дешевшою: якщо у травні 2025 року середня ціна становила 3,5 тис. грн, то у травні 2026 року вона знизилася до 3 тис. грн.
Найбільш доступними залишаються помешкання у Херсонській області, де середня вартість оренди у травні 2026 року становила 1,5 тис. грн на місяць. Для порівняння, роком раніше цей показник сягав 2 тис. грн.
Запорізька область виявилася лідером за темпами зростання попиту на оренду житла, водночас зберігаючи відносно прийнятний рівень цін – 3 тис. грн на місяць. Аналогічна ситуація спостерігається і в Харківській області, де попит зріс майже втричі, а вартість оренди залишається близькою до середнього показника по країні.
Збільшення інтересу до оренди у прифронтових регіонах може бути зумовлене потребою у тимчасовому притулку через внутрішнє переміщення населення, перебування військовослужбовців та особливості безпекової обстановки.
Водночас у західних областях вартість найму кімнат продовжує зростати завдяки стабільному попиту та сприйняттю цих регіонів як безпечніших для проживання.
Нагадаємо, на ринку найму житла України відзначалося зростання як цін, так і кількості пропозицій. Найбільше подорожчання було зафіксовано у Сумській області, а найдорожчою локацією для оренди залишається Київ. Водночас найвищий попит на житло спостерігається в західних регіонах країни.