Майже мільярд гривень на новобудови: як змінився ринок іпотеки у квітні / Depositphotos
У квітні 2026 року українські банки видали 910 іпотечних позик на загальну суму 1,7 мільярда гривень. Переважна більшість цих кредитів стосується первинного сегмента нерухомості, а найвища активність у сфері оформлення іпотеки була зафіксована в Київській області та столиці.
Як передає Delo.ua, про це повідомляє пресслужба Національного банку України.
Іпотека в Україні
Згідно з результатами опитування, найбільша частка кредитів припала на первинний ринок нерухомості. Тут було надано 522 позики на 1 мільярд гривень, зокрема 262 позики на 497 мільйонів гривень – під заставу майнових прав на майбутню нерухомість.
На вторинному ринку нерухомості банки надали 388 кредитів на 697 мільйонів гривень.
Середньозважені ефективні ставки становили 8,25% річних на первинному ринку та 9,38% – на вторинному. При цьому якість іпотечного портфеля залишається стабільною: частка проблемних кредитів складає 12%.
У регіональному розрізі найбільша кількість іпотечних угод була зафіксована:
- у Київській області – 307 угод на 595 мільйонів гривень (34% від загального обсягу);
- у Києві – 204 угоди на 439 мільйонів гривень;
- у Львівській області – 45 угод на 101 мільйон гривень;
- в Івано-Франківській області – 41 угода на 79 мільйонів гривень;
- у Волинській області – 36 угод на 64 мільйони гривень.
У опитуванні взяли участь 38 банківських установ, які в сукупності контролюють понад 95% іпотечного портфеля. З них про видачу нових кредитів повідомили 13 банків.
Нагадаємо, у травні Рада з фінансової стабільності затвердила оновлену Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка спрямована на розширення ринкових механізмів та покращення доступності житла.
Нагадаємо, за підсумками лютого 2026 року частка непрацюючих кредитів (NPL) скоротилася ще на 0,5 процентних пункти. Станом на 1 березня цей показник був зафіксований на рівні 13,3%.