Державні ініціативи поступово створюють унікальний сегмент на ринку нерухомості. / Pexels
Станом на червень 2026 року, 26,8% оголошень відповідають критеріям програми “єВідновлення” та 8,8% – програми “єОселя”. Однак, спостерігається неоднорідна картина на ринку щодо попиту та цін.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані DIM.RIA.
Який обсяг житла в Україні доступний за програмами “єОселя” та “єВідновлення”?
Найбільша частка житлової нерухомості, що відповідає умовам програми “єОселя”, зафіксована у Київській області – 16,9%.
Фото: DIM.RIA.
За нею слідують Волинська (16,1%), Сумська (11%) та Рівненська (9,9%) області. Найменша кількість таких пропозицій спостерігається у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Тим часом, у межах програми “єВідновлення” найбільша концентрація відповідного житла спостерігається у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях. Найнижчі показники відзначені в Одеській (15,3%), Івано-Франківській (17,3%) та Хмельницькій (19,5%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Де житло за держпрограмою “єОселя” користується найбільшим попитом
Найбільший інтерес до житла в межах програми “єОселя” виявлено у Київській області – 6,4% від усіх пошукових запитів. Далі йдуть Київ (5,2%), а також Хмельницька та Івано-Франківська області (кожна по 4,7%) і Львівщина (4,6%).
Фото: DIM.RIA
Найменший попит на таке житло відзначається у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.
Аналітичні дані також вказують на значний розрив між кількістю бажаючих придбати житло та доступними пропозиціями. Найбільший дефіцит житла в межах “єОселі” спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області цей показник становить 1:11, а у Чернівецькій – 1:10.
Фото: DIM.RIA.
“єВідновлення”
Цікавість до житла, доступного за програмою “єВідновлення”, залишається невисокою у порівнянні з “єОселею”; у більшості регіонів частка таких пошукових запитів не перевищує 1% від загального обсягу.
Фото: DIM.RIA.
Найвищий показник спостерігається в Одеській області – 1,4% від усіх запитів.
Як відрізняються ціни на житло, доступне в межах державних програм, від середньоринкових показників?
Найдорожчі квартири, що відповідають критеріям державних програм, зафіксовані у Києві – середня вартість однокімнатного житла тут становить близько $94,9 тис. Це на 13% вище, ніж середні ціни на аналогічні квартири на загальному ринку.
У Львівській області ситуація протилежна: середня ціна однокімнатної квартири за умовами держпрограм становить близько $73 тис., що на 9% нижче за ринковий рівень.
Фото: DIM.RIA.
Найбільша розбіжність між вартістю житла, доступного за державними програмами, та середньоринковими показниками спостерігається у наступних регіонах:
- Івано-Франківська область – $62,3 тис, що на 21% нижче за ринковий рівень;
- Запорізька область – $19,2 тис, що на 19% вище за ринковий рівень;
- Одеська область – $54,9 тис, що на 13% нижче за ринковий рівень;
- Київ – $94,9 тис, що на 13% вище за ринковий рівень;
- Волинська область – $57,1 тис, що на 12% вище за ринковий рівень;
- Закарпатська область – $72,1 тис, що на 10% вище за ринковий рівень;
- Миколаївська область – $24,4 тис, що на 10% вище за ринковий рівень.
Нагадаємо, державна програма доступної іпотеки “єОселя” вже видала 25 тисяч кредитів на загальну суму понад 43,5 млрд грн, завдяки чому близько 75 тисяч громадян отримали власне житло.