Не завжди кількість кімнат співмірно впливає на орендну плату. / Freepik
В багатьох українських містах різниця у вартості найму однокімнатних та двокімнатних помешкань складає лише від 500 до 2 000 гривень щомісяця, а подекуди вона майже відсутня. Найменший ціновий розрив зафіксовано у Полтаві, Чернігові та Луцьку, тоді як у Києві та Ужгороді за додаткову кімнату доведеться викласти майже 14 тисяч гривень.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Міста, де оренда двокімнатної квартири майже не дорожча за однокімнатну
У Полтаві та Чернігові різниця між медіанною вартістю оренди квартир із однією та двома кімнатами практично не виявляється. У Полтаві найм однокімнатної квартири обходиться в середньому у 12 000 грн, а двокімнатної – в таку ж суму. У Чернігові медіанна вартість обох типів житла становить 8 000 грн.
Подібна ситуація спостерігається і в Луцьку: оренда двокімнатної квартири коштуватиме в середньому 15 000 грн, тоді як однокімнатної – 14 500 грн.
Лише на 1 000 грн дорожче оренда двокімнатної квартири коштує у таких населених пунктах:
- Рівне – 13 000 грн порівняно з 12 000 грн за однокімнатну;
- Суми – 8 000 грн проти 7 000 грн;
- Херсон – 5 000 грн проти 4 000 грн.
Різниця між медіанною вартістю оренди помешкань із однією та двома кімнатами становить 2 000 грн на місяць у таких містах:
- Вінниця: 15 000 грн проти 13 000 грн за однокімнатну;
- Хмельницький – 14 000 грн проти 12 000 грн.
- Житомир – 12 000 грн проти 10 000 грн;
- Запоріжжя – 10 000 грн проти 8 000 грн.
Де доплата за другу кімнату вже відчутніша
У деяких містах різниця між вартістю оренди однокімнатних та двокімнатних квартир досягає 3-4 тис. грн на місяць:
- Тернопіль – 15 500 грн проти 13 450 грн за однокімнатну;
- Черкаси – 14 000 грн проти 11 850 грн;
- Кропивницький – 12 000 грн проти 8 500 грн;
- Миколаїв – 9 000 грн проти 6 950 грн;
- Дніпро та Одеса – 16 000 грн проти 12 000 грн.
Помітно більший розрив у вартості оренди зафіксовано у Львові, Харкові та Чернівцях. У Львові медіанна вартість двокімнатної квартири становить 24 400 грн, що на 4 200 грн більше, ніж однокімнатної (20 200 грн). У Харкові різниця сягає 4 500 грн (11 500 грн проти 7 000 грн), а в Чернівцях – 4 550 грн (18 000 грн проти 13 450 грн).
Найбільший розрив спостерігається у Києві та Ужгороді. У столиці медіанна вартість оренди двокімнатної квартири становить 30 850 грн – майже на 14 000 грн більше, ніж однокімнатної (17 000 грн). В Ужгороді різниця також є суттєвою – 9 250 грн: найм двокімнатної квартири коштує 31 400 грн, тоді як однокімнатної – 22 150 грн.
Таким чином, у багатьох обласних центрах орендарі можуть отримати додатковий простір, сплативши відносно невелику суму. Натомість у містах із високим попитом на житло, насамперед у Києві та Ужгороді, перехід від однокімнатної до двокімнатної квартири потребує значно більших фінансових вкладень, тому однокімнатне житло залишається найбільш економним варіантом.
Чому це важливо
Порівняння цін демонструє, що кількість кімнат не завжди пропорційно впливає на вартість оренди. Для орендарів це значуще, адже в окремих містах за невелику доплату можна отримати суттєво більше простору, тоді як в інших додаткова кімната значно збільшує видатки.
Нагадаємо, на Сумщині за місяць ціни на оренду квартир підскочили на 165%, а середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 14,6 тис. грн.