“>
Протягом останніх 12 місяців, внаслідок ворожих ракетних ударів, було пошкоджено понад 500 тис. квадратних метрів логістичної нерухомості в Україні. Очікується, що орендні ставки зростуть приблизно на 10%, однак, за словами генерального директора Бюро інвестиційних програм Олександра Бондаренка, це матиме незначний вплив на кінцевих споживачів. Він поділився цією інформацією з агентством "Інтерфакс-Україна".
"У 2022 році було зруйновано близько 600-700 тисяч квадратних метрів складських приміщень. Якщо до початку повномасштабного вторгнення в Україні налічувалося приблизно 3,2 мільйона квадратних метрів складів категорії "А" та "B", то наприкінці 2022 року залишилося близько 2,6 мільйона квадратних метрів цієї нерухомості, яка використовується для бізнесу, комерційних проєктів, імпорту та експорту. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа агресор розпочав ракетні атаки на відділення та термінали "Нової пошти", а згодом і на інші великі склади. За підрахунками Бюро інвестиційних програм, за останній рік у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків і Дніпро, було додатково знищено приблизно 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класу "А" і "B", а також близько 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів", – зазначив Бондаренко.
Він також оцінив, що внаслідок ворожих атак було втрачено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів США та нерухомості "Нової пошти" по всій Україні на суму 50 мільйонів доларів США. Найбільш значною втратою за минулий рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, серед яких були такі імпортери, як WineTime та Goodwine.
Бондаренко додав, що обмежена кількість доступних складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме зростанню орендних ставок.
"Враховуючи суттєвий дефіцит пропозиції складських приміщень класів "А" та "В", ставки можуть зрости на 10-12%. Однак, сподіваюся, це не вплине на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися розподіляти основні товарні запаси по різних регіонах і локаціях. Таким чином, вони зможуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалих регіонах", – висловив думку Бондаренко.