-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинних помешкань в Одесі у липні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua провела аналіз даних з найбільш авторитетних джерел щодо нерухомості, зокрема з Лун Статистика, щоб представити актуальну картину на первинному ринку житла Одеси за станом на липень 2026 року. Докладний огляд вартості новобудов у липні 2026 року з інфографікою ключових трендів — у цій статті.
- Як змінилася вартість новобудов в Одесі у липні 2026
- Вартість новобудов в Одесі за районами
- Медіана вартості квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Медіана вартості квадратного метра у новобудовах по Одесі
- Найбільш розповсюджена вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Як змінилася вартість новобудов в Одесі у липні 2026
Станом на липень 2026 року первинний ринок Одеси продовжує демонструвати помірне, але стабільне зростання вартості у категоріях «комфорт» та «бізнес». У річному розрізі ринок показує позитивну динаміку — вартість зросла приблизно на 8% (комфорт), на 3% (економ) та на 17% (бізнес) порівняно з липнем минулого року. Вартість за квадратний метр на липень наступна:
- Економ-клас — 32 000 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 39 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 000 грн/кв. м.
Аналітики відзначають, що Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий інтерес з боку внутрішньо переміщених осіб, відновлення логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активізація забудовників, які виводять нові проєкти на ринок, незважаючи на збереження безпекових ризиків. Детальніше ситуацію по районах та класах житла розглянемо далі.
Вартість новобудов в Одесі по районах
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах за районами Одеси
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найвищу вартість квартир у новобудовах традиційно демонструють центральні та прибережні райони міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинного житла залишаються:
- Приморський — 67 200 грн/кв. м;
- Київський — 47 000 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у липні 2026 відносяться:
- Пересипський — 39 200 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 36 300 грн/кв. м.
Водночас розрив у вартості між прибережними й центральними районами та периферією Одеси залишається одним із найбільших серед великих міст України. Це значною мірою пояснюється туристичним і рекреаційним потенціалом морського узбережжя, а також концентрацією ділової активності у Приморському та Київському районах.
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах за класами житла
Окрім районного поділу, на вартість суттєво впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у липні 2026 року представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 83 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 56 900 грн/кв. м.
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масові пропозиції на ринку представлені квартирами середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 38 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 400 грн/кв. м.
Преміум- та комфорт-клас залишаються сегментами з найвищим попитом: вони приваблюють як місцевих покупців, так і переселенців, які розглядають Одесу як осередок для тривалого проживання. Економ-клас, своєю чергою, утримується у нижчому ціновому діапазоні, проте залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, медіана вартості квадратного метра на первинному ринку Одеси у липні 2026 року становить близько 51 700 грн — практично без змін порівняно з червнем.
У довгостроковій перспективі ринок продовжує демонструвати помірне зростання. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя», яка функціонує навіть в умовах нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах по Одесі — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш розповсюджена вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
За даними порталу M2bomber, станом на липень 2026 року найбільш розповсюджена вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Одеси становить 41 600 грн. Йдеться не про середню ринкову ціну, а про значення, яке найчастіше зустрічається серед опублікованих пропозицій: під нього підпадає 6,3% оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.
Найбільш розповсюджена вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на липень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Ознайомтеся також з актуальною інформацією про вартість нерухомості у наступних матеріалах:
- Вартість первинних помешкань у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинних помешкань у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинних помешкань в Україні у липні 2026 (інфографіка).