-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість новобудов в Україні станом на липень 2026 року (інфографіка)
Delo.ua здійснив аналіз відомостей від провідних порталів нерухомості, таких як ЛУН Статистика, аби представити стан первинного ринку житла в Україні станом на липень 2026 року. Детальний звіт щодо вартості квартир у новобудовах за липень 2026 року, що містить ключові тенденції, представлений у цьому огляді.
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
- Середня вартість житла від забудовників у містах України
- Кількість житлових комплексів у продажу по містах
- Середня вартість найбюджетнішої квартири на первинному ринку
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
Середня вартість квадратного метра у новобудовах — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
На липень 2026 року первинний ринок нерухомості України демонструє стабільне зростання вартості у більшості регіонів. Згідно з даними ЛУН Статистика, найзначніше зростання за останній рік спостерігається у таких населених пунктах:
- Харків — 34%;
- Вінниця — 26%;
- Івано-Франківськ — 24%;
- Тернопіль — 23%;
- Хмельницький — 21%;
- Житомир — 20%;
- Львів — 14%;
- Одеса — 12%;
- Київ — 11%;
- Ужгород — 9%;
- Луцьк — 8%;
- Дніпро — 8%;
- Миколаїв — 7%;
- Полтава — 6%.
У Сумах та Запоріжжі вартість первинного житла залишається майже без змін.
Середня вартість по первинці в містах України
Станом на липень 2026 року вартість первинного житла за квадратний метр становить:
Найдорожчі регіони для придбання квартири в новобудові:
- Львів — 67 600 грн;
- Київ — 61 100 грн;
- Ужгород — 53 100 грн;
- Вінниця — 53 100 грн;
- Чернівці — 51 600 грн;
- Рівне — 47 700 грн;
- Дніпро — 42 800 грн;
- Івано-Франківськ — 44 800 грн;
- Кропивницький — 42 800 грн.
- Луцьк — 42 000 грн.
До сегменту з більш помірною вартістю житла у липні 2026 року відносяться міста:
- Житомир — 40 300 грн;
- Тернопіль — 39 200 грн;
- Полтава — 36 000 грн;
- Черкаси — 35 600 грн;
- Хмельницький — 36 00 грн;
- Чернігів — 34 900 грн.
Більш бюджетні варіанти придбання житла на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість ЖК у продажу по містах
Кількість житлових комплексів у продажу по містах України — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
За обсягом доступних житлових комплексів на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:
- Київ (182 ЖК) — лідер за кількістю житлових комплексів, що знаходяться у продажу;
- Львів (151 ЖК) — посідає друге місце за обсягом пропозиції;
- Одеса (76 ЖК) — на третьому місці;
- Івано-Франківськ (60), Хмельницький (55), Тернопіль (43), Ужгород (42), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стійкий попит;
- Дніпро (45 ЖК) — значний ринок із середнім обсягом доступних комплексів;
- Харків (16) — суттєве зменшення кількості ЖК через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна активність на ринку.
Середня вартість найбюджетнішої квартири на первинці
Однокімнатні квартири
Середня вартість найбюджетнішої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Найвищу вартість серед «найдешевших» однокімнатних помешкань по Україні пропонують у таких містах:
- Львів — 3,1 млн грн;
- Київ — 2,6 млн грн;
- Вінниця — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Чернівці — 2,2 млн грн;
- Рівне — 2,2 млн грн;
- Кропивницький — 2,2 млн грн;
- Дніпро — 2 млн грн;
- Одеса — 2 млн грн;
- Луцьк — 1,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 1,8 млн грн;
- Полтава — 1,7 млн грн.
Більш доступний ціновий діапазон на однокімнатні квартири на первинному ринку у липні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 1,6 млн грн;
- Хмельницький — 1,6 млн грн;
- Чернігів — 1,4 млн грн;
- Харків — 1,2 млн грн.
Найдешевші пропозиції для купівлі квартир на первинному ринку мають такі міста:
- Миколаїв — 1,1 млн грн;
- Суми — 1,1 млн грн;
- Запоріжжя — 1,1 млн грн.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найбюджетнішої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних помешкань на первинному ринку в Україні представлений у таких містах:
- Кропивницький — 4,7 млн грн;
- Львів — 4,4 млн грн;
- Київ — 4 млн грн;
- Ужгород — 3,4 млн грн;
- Вінниця — 3,5 млн грн;
- Чернівці — 3,4 млн грн;
- Одеса — 3,4 млн грн;
- Рівне — 3,1 млн грн;
- Дніпро — 3,1 млн грн;
- Луцьк — 2,7 млн грн;
- Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
- Черкаси — 2,6 млн грн;
- Полтава — 2,6 млн грн.
Середній ціновий діапазон двокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують такі міста:
- Хмельницький — 2,4 млн грн;
- Чернігів — 2,2 млн грн;
- Миколаїв — 2,1 млн грн.
Найбільш доступні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 1,8 млн грн;
- Суми — 1,6 млн грн;
- Запоріжжя — 1,6 млн грн.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найбюджетнішої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Найвищу вартість сегменту трикімнатних квартир на первинному ринку України мають такі міста:
- Кропивницький — 5,9 млн грн;
- Львів — 5,8 млн грн;
- Київ — 5,3 млн грн;
- Ужгород — 5,9 млн грн;
- Вінниця — 4,4 млн грн;
- Одеса — 4,3 млн грн;
- Чернівці — 4,2 млн грн;
- Дніпро — 4,2 млн грн;
- Луцьк — 3,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
- Рівне — 3,2 млн грн.
Середній ціновий діапазон трикімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року характеризується такими містами:
- Черкаси — 3,3 млн грн;
- Хмельницький — 3,3 млн грн;
- Чернігів — 3,2 млн грн;
- Миколаїв — 3,2 млн грн;
- Полтава — 3,1 млн грн.
Найбільш бюджетні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах мають такі міста:
- Харків — 2,5 млн грн;
- Запоріжжя — 2,6 млн грн;
- Суми — 2,1 млн грн.
Ознайомтеся також з актуальними даними щодо вартості нерухомості у наступних матеріалах:
- Ціни на первинці у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Одесі у липні 2026 (інфографіка).