-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість вторинного житла в Одесі у липні 2026 (інфографіка)
Delo.ua уважно вивчило інформацію від провідних нерухомості-порталів, включаючи ЛУН Статистика, аби представити картину на одеському вторинному ринку нерухомості станом на липень 2026 року. Комплексний аналіз цін на житлові об’єкти, що вже були в експлуатації, у липні 2026 року з інфографікою ключових тенденцій — у цьому звіті.
- Динаміка цін на вторинне житло в Одесі у липні 2026
- Ціни на вторинне житло в Одесі за районами
- Усереднені ціни на вторинне житло по Одесі
Як змінилася вартість вторинного житла в Одесі у липні 2026
Станом на липень 2026 року одеський вторинний ринок нерухомості залишається одним із найжвавіших серед великих українських міст.
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті демонструє стійке зростання в усіх категоріях. Середні цінові показники за типами квартир наступні:
- Однокімнатні — 48 000 доларів (зростання на 10% за рік);
- Двокімнатні — 69 000 доларів (зростання на 10% за рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (зростання на 6% за рік).
На динаміку ринку впливають також збільшений інтерес з боку покупців, які готові до певних компромісів заради вигідної пропозиції, активізація економічної діяльності в місті, а також обмежена кількість якісного житла, готового до заселення. Докладніше про ситуацію по районах та середні ціни – далі.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку, як правило, спостерігаються у привабливих прибережних районах міста. Першість за вартістю житла зберігають:
- Приморський — 64 100 доларів;
- Київський — 50 000 доларів.
До районів з більш доступним ціновим діапазоном належать:
- Хаджибейський — 41 000 доларів;
- Пересипський — 33 000 доларів.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на двокімнатні квартири традиційно фіксуються у престижних районах. Лідерами залишаються:
- Приморський — 90 000 доларів;
- Київський — 73 400 доларів.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 62 000 доларів;
- Пересипський — 47 000 доларів.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир різниця у вартості між районами є найбільш відчутною — більш ніж утричі між найдоступнішим та найдорожчим районом. Найвищі показники зафіксовано у:
- Приморському — 132 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 68 500 доларів;
- Пересипський — 60 000 доларів.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у липні 2026 року демонструє подальше зростання цін у всіх категоріях.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Середня вартість однокімнатної квартири на одеському вторинному ринку у липні 2026 року становить 48 100 доларів. Найбільший попит спостерігається на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Усереднені ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовта лінія) — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Середня вартість двокімнатної квартири на одеському вторинному ринку у липні 2026 року складає 69 000 доларів. Попит на просторі помешкання зростає, особливо серед родин, що повертаються до міста, проте покупці залишаються обачними, ретельно оцінюючи співвідношення ціни та безпекових чинників.
Усереднені ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червона лінія) — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинному ринку
Середня вартість трикімнатної квартири на одеському вторинному ринку у липні 2026 року становить 90 000 доларів. Трикімнатні помешкання в Одесі сприймаються покупцями як інвестиція з потенціалом подальшого зростання вартості за умови відносної стабілізації ситуації.
Усереднені ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синя лінія) — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Загалом, «вторинка» в Одесі залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові доплачувати за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних з будівельним процесом. На ринок також продовжують впливати безпекові міркування та попит на квартири з автономним живленням та водозабезпеченням, які реалізуються швидше і за вищою ціною.
Додатково ознайомтеся з інформацією про актуальні ціни на нерухомість у наступних матеріалах:
- Вартість вторинного житла в Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла в Україні у липні 2026 (інфографіка).