-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість оренди квартир у Києві в липні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua дослідила інформацію порталу ЛУН Статистика, аби висвітлити стан ринку оренди житла в Києві станом на липень 2026 року. Детальний огляд вартості з інфографікою щодо ключових тенденцій представлено у цьому матеріалі.
- Як змінилася вартість оренди житла в Києві у липні 2026
- Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві
- Вартість оренди двокімнатних квартир у Києві
- Вартість оренди трикімнатних квартир у Києві
Як змінилася вартість оренди житла в Києві у липні 2026
У липні 2026 року ринок оренди в столиці продовжує демонструвати тенденцію до зростання. Відповідно до даних порталу M2bomber, середня вартість оренди помешкань у Києві зросла на 14,07% за минулий місяць та на 18,91% у річному обчисленні.
Зміни у вартості оренди в Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Більш детально ситуацію з цінами по квартирах, залежно від кількості кімнат та районного розташування, розглянемо нижче.
Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Києву
Станом на початок липня 2026 року оренда однокімнатних помешкань у Києві практично не зазнала змін, порівняно з попереднім місяцем за даними ЛУН Статистика.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
На динаміку орендної плати могли вплинути сезонні чинники попиту в літній період, а також економічні аспекти чи зміни у кількості доступних для оренди помешкань.
Середні ціни на оренду однокімнатних помешкань по районах Києва
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються в таких адміністративних одиницях, як:
- Печерський — 38 300 грн;
- Шевченківський — 26 000 грн;
- Голосіївський — 23 000 грн.
Водночас до районів із помірним ціновим сегментом на оренду квартир у липні 2026 відносяться:
- Подільський — 23 000 грн;
- Солом’янський — 17 000 грн;
- Оболонський — 16 000 грн;
- Дарницький — 16 000 грн.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних помешкань по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Натомість найбюджетніші оселі можна знайти у таких районах:
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Святошинський — 15 000 грн;
- Деснянський — 10 000 грн.
Також доступні пропозиції щодо оренди однокімнатних квартир можна знайти в населених пунктах Київської агломерації, таких як:
- Ірпінь — 16 000 грн;
- Софіївська Борщагівка — 15 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 15 000 грн;
- Вишневе — 14 000 грн;
- Буча — 13 500 грн;
- Бровари — 13 500 грн.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир залежно від року забудови
Найбільш дорогі однокімнатні квартири можна знайти у помешканнях такого типу:
- Дореволюційні — 36 000 грн;
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 24 000 грн;
Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, якісному ремонту та розвиненій інфраструктурі. Дореволюційні будівлі високо цінуються за їхню вінтажність, високі стелі та розташування в історичних частинах Києва.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови в Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас однокімнатні квартири «середнього цінового сегменту» можна знайти в будинках такого типу:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 21 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 16 000 грн.
Найдешевші варіанти можна знайти в будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 12 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 12 000 грн.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві складає 10 000 – 15 000 грн. Тобто найбільша кількість пропозицій по оренді однокімнатних квартир (680) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна спостерігати на інфографіці нижче.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві станом на липень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить 8 800 грн, і за такою ціною здається 7,3% однокімнатних квартир.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість оренди двокімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Києву
Аналогічно до однокімнатних помешкань, станом на початок липня 2026 року оренда двокімнатних квартир у Києві практично не змінилася порівняно з попереднім місяцем за даними ЛУН Статистика. Якщо на початку червня середня вартість складала 22 700 – 28 000 грн, то до липня вона становила до 22 500 – 28 000 грн за даними ЛУН Статистика.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві за районами: найдорожчими районами є:
- Печерський — 49 500 грн;
- Шевченківський — 33 800 грн;
- Голосіївський — 35 000 грн.
Щодо районів із помірним сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у липні 2026, до них належать:
- Подільський — 30 000 грн;
- Солом’янський — 24 000 грн;
- Оболонський — 20 500 грн;
- Дарницький — 21 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за районами — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступну оренду двокімнатного житла пропонують до оренди у таких районах, як:
- Святошинський — 18 000 грн;
- Дніпровський — 15 600 грн;
- Деснянський — 12 000 грн.
Також доступні пропозиції в помірному ціновому діапазоні щодо оренди двокімнатних квартир можна знайти в населених пунктах Київської агломерації, таких як:
- Софіївська Борщагівка — 24 000 грн;
- Буча — 20 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир залежно від року забудови
Найдорожчі квартири традиційно пропонуються у будинках такого типу, як:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 38 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 40 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здають за середньою вартістю у будинках такого типу:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 29 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 24 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир у Києві за роками забудови — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдешевші пропозиції щодо двокімнатних квартир можна знайти в будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будівлі цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних або добре транспортно доступних районах столиці.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 грн. Тобто найбільша кількість пропозицій по оренді двокімнатних квартир (380) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна спостерігати на інфографіці нижче.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас за даними M2bomber, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість оренди двокімнатних квартир у Києві складає 12 000 грн, за такою ціною здається 6,3% двокімнатних квартир у Києві.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість оренди трикімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири в Києві у липні 2026 року становить 30 300 (якщо брати до уваги дані по фактично зданих квартирах). Тобто вартість майже не змінилася, порівняно з минулим місяцем (30 600 грн). Водночас середня вартість оренди трикімнатних квартир у оголошеннях становить 45 000 грн, тобто не змінилася, якщо порівнювати з минулим місяцем.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Така розбіжність між цінами вказує на те, що вартість у пропозиціях (оголошеннях від орендодавців) часто не відповідає тим сумам, які готові платити орендарі. Тому останніми місяцями спостерігається тенденція, де орендодавці поступово коригують ціни на оренду у своїх оголошеннях відповідно до реалій ринку.
Середні ціни на оренду трикімнатних помешкань по районах
Найдорожчими районами для оренди 3-кімнатної квартири є:
- Печерський — 76 600 грн;
- Шевченківський — 52 000 грн;
- Голосіївський — 45 000 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за районами — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
До районів із помірним сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у липні 2026 належать:
- Подільський — 40 500 грн;
- Оболонський — 38 600 грн;
- Солом’янський — 33 000 грн;
- Дніпровський — 28 000 грн;
- Дарницький — 25 000 грн.
Найдоступніша оренда житла пропонується у таких районах, як:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Деснянський — 15 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир залежно від типу будинку
Найвищі ціни на оренду трикімнатних квартир у Києві можна знайти у будинках такого типу:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 63 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 63 000 грн.
Середній сегмент цін на трикімнатні квартири припадає на такі будівлі, як:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 38 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 40 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир у Києві за роками забудови — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
І нарешті, найдоступніші квартири традиційно можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 22 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 18 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки цінуються за більш прийнятну вартість та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість оренди трикімнатних квартир у Києві складає 20 000 – 25 000 грн. Тобто найбільша кількість пропозицій по оренді трикімнатних квартир (130) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна спостерігати на інфографіці нижче.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних квартир у Києві
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2bomber, станом на липень 2026 року найбільш типова вартість складає 21 000 грн, за такою ціною здається 1,4% квартир.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних квартир у Києві станом на липень 2026
Інфографіка: m2bomber
- Вартість оренди квартир у Львові в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Одесі в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Україні в липні 2026 (інфографіка).