-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинного житла в Києві у серпні 2026 (інфографіка)
Delo.ua ретельно вивчило відомості від провідних ресурсів з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для аналізу ринку первинної нерухомості столиці станом на серпень 2026 року. У цьому матеріалі представлено докладний огляд цінових показників новобудов за серпень 2026 року, доповнений інфографікою, що висвітлює ключові тенденції.
- Динаміка цін на новобудови в Києві у серпні 2026
- Вартість новобудов у Києві за районами
- Середня стартова вартість квадратного метра новобудов за класами житла
- Середня стартова вартість квадратного метра новобудов по Києву
- Найбільш типова ціна квадратного метра у новобудовах Києва
Динаміка цін на новобудови в Києві у серпні 2026
Станом на серпень 2026 року первинний ринок нерухомості Києва демонструє стабільну цінову динаміку, яка спостерігається протягом кількох останніх місяців. Згідно з даними ЛУН Статистика, медіанна стартова ціна за квадратний метр у новобудовах столиці залишилася майже незмінною порівняно з попереднім місяцем, із незначними варіаціями в певних секторах. Ціни за квадратний метр у серпні такі:
- Економ — приблизно 40 100 грн (річний приріст близько 1%);
- Комфорт — близько 56 100 грн (річний приріст приблизно 17%);
- Бізнес — 82 200 грн (приріст за рік становить близько 14%).
На ринкову ситуацію продовжують впливати державні програми іпотечного кредитування, активність забудовників та обмежений обсяг нового житла, що вводиться в експлуатацію. Подальший аналіз по районах та цінах буде представлений нижче.
Вартість новобудов у Києві за районами
Як і раніше, найдорожчі квартири в новобудовах розташовуються в центральних районах міста. У серпні 2026 року до найдорожчих районів для придбання первинного житла належать:
- Печерський — 130 000 грн/кв. м;
- Шевченківський — 81 100 грн/кв. м;
- Подільський — 72 000 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у серпні 2026 року відносяться:
- Оболонський — 61 000 грн/кв. м.
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Святошинський — 58 500 грн/кв. м;
- Солом’янський — 57 000 грн/кв. м.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Києва — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:
- Дарницький — 49 300 грн/кв. м;
- Дніпровський — 41 800 грн/кв. м;
- Деснянський — 37 000 грн/кв. м.
У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:
- Вишневе — 49 800 грн/кв. м;
- Вишгород — 49 800 грн/кв. м;
- Ірпінь — 49 500 грн/кв. м;
- Софіївська Борщагівка — 46 000 грн/кв. м;
- Гатне — 45 500 грн/кв. м;
- Крюківщина — 44 600 грн/кв. м;
- Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн/кв. м;
- Бориспіль — 40 300 грн/кв. м;
- Буча — 40 500 грн/кв. м;
- Бровари — 38 500 грн/кв. м;
- Гостомель — 38 300 грн/кв. м.
Таким чином, на первинному ринку нерухомості Київщини спостерігається поступове збільшення цінового розриву між центральними та периферійними районами Києва. Це може бути зумовлено як вартістю землі, так і різницею в рівні попиту на житло в конкретних локаціях.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
Окрім географічного розташування, клас житлового комплексу також суттєво впливає на ціноутворення. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у серпні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 163 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 82 200 грн/кв. м.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 56 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 40 100 грн/кв. м.
Преміум-клас, як і раніше, залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова ціна квадратного метра на первинному ринку Києва у серпні 2026 року становить приблизно 62 900 грн. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва
За даними M2Bomber, станом на серпень 2026 року, найбільш типова вартість квадратного метра серед оголошень про первинне житло в Києві складає 22 400 грн. Цей показник відображає не середньоринкову ціну, а значення, яке найчастіше зустрічається в опублікованих пропозиціях. На цей ціновий діапазон припадає 9,1% усіх оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
- Вартість первинного житла в Одесі у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Україні у серпні 2026 (інфографіка).