>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій купівлі однокімнатних помешкань на київському вторинному ринку нерухомості скоротилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас середні ціни зросли приблизно на 3%, як свідчать дані платформи "OLX Нерухомість".
"Фактором, що впливає на поведінку покупців та продавців, залишається безпекова обстановка. На жаль, у липні Київ зазнав низки потужних російських атак, що могло вплинути на готовність людей придбати житло в місті. Частина потенційних покупців відкладає подібні рішення, а власники, які не мають нагальної потреби продавати свою нерухомість, можуть зайняти вичікувальну позицію", – зазначила керівниця сектору розвитку продажів "OLX Нерухомість" Оксана Остапчук, чиї слова цитуються у пресрелізі.
Згідно з інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку зафіксувала зниження майже у всіх районах столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Водночас у Деснянському районі кількість пропозицій залишилася на тому ж рівні, що й у липні попереднього року.
За даними OLX, цьогоріч у липні також спостерігалося зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з минулим роком. Найбільше падіння цього показника зафіксовано в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менш значне скорочення відзначено в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення зросла за рік, став Солом’янський – на 4%.
Незважаючи на зниження активності на ринку, ціни показали тенденцію до зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем-2025 медіанні ціни на вторинному ринку найбільше підвищилися у Печерському районі – на 14%, сягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири стали дорожчими на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше подорожчання житла спостерігалося у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
"Ситуація у різних районах столиці відрізняється, що свідчить про неоднорідність київського ринку. На ціни, окрім безпекової обстановки, продовжують впливати місце розташування, характеристики нерухомості та обсяг пропозиції", – пояснила Остапчук.