- Тетяна Єрмоленко
Вартість оренди помешкань у Києві в серпні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua дослідила матеріали порталу ЛУН Статистика, аби висвітлити стан ринку оренди нерухомості столиці станом на серпень 2026 року. Детальний аналіз цін з візуалізацією ключових трендів представлено у цій статті.
- Як змінювалися ціни на найм житла в Києві у серпні 2026
- Вартість найму однокімнатних квартир у Києві
- Вартість найму двокімнатних квартир у Києві
- Вартість найму трикімнатних квартир у Києві
Як змінювалися ціни на найм житла в Києві у серпні 2026
Станом на серпень 2026 року орендний ринок Києва демонструє стійку тенденцію до зростання. За даними порталу M2bomber, середня вартість оренди помешкань у столиці зросла на 9,43% за минулий місяць, на 2,36% за півріччя та на 13,08% в річному обчисленні.
Як змінилися ціни на оренду в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Розглянемо детальніше цінову політику помешкань за кількістю кімнат та їх розташуванням в районах міста.
Вартість найму однокімнатних квартир у Києві
Середня вартість найму 1-кімнатних помешкань по Києву
На початок серпня 2026 року оренда однокімнатних квартир у столиці практично не зазнала змін у порівнянні з попереднім місяцем, згідно з даними ЛУН Статистика. Якщо в липні вартість “одинички” становила 19 000 грн за місяць, то в серпні вона зросла до 20 000 грн, тобто на 5,3%. Водночас орендарі в липні сплачували 17 900 грн на місяць, а в серпні – 18 800 грн, що на 5,03% менше.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
На вартість найму могли вплинути сезонні чинники попиту у літній період, а також економічні обставини або зміни у кількості доступних для оренди помешкань.
Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються у таких адміністративних одиницях міста, як:
- Печерський — 36 400 грн;
- Шевченківський — 22 000 грн;
- Голосіївський — 22 000 грн.
Натомість до районів із середнім ціновим діапазоном на найм житла у серпні 2026 року відносяться:
- Подільський — 23 000 грн;
- Солом’янський — 18 000 грн;
- Дарницький — 18 000 грн.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир по районах Києва — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло можна знайти у таких районах міста, як:
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Святошинський — 15 550 грн.
Середні ціни найму 1-кімнатних квартир за роками забудови
Найбільш дорогі однокімнатні квартири розташовані у будівлях таких типів, як:
- Дореволюційні — 23 000 грн;
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 17 000 грн.
Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, якісному ремонту та розвиненій інфраструктурі. Дореволюційні ж помешкання високо цінуються за свою вінтажність, високі стелі та розташування в історично значущих частинах столиці.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас однокімнатні квартири «середнього цінового сегменту» можна знайти в будинках такого типу, як:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 17 000 грн.
Найбільш бюджетні варіанти доступні в будинках такого типу:
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 12 000 грн.
Найбільш поширена вартість найму 1-кімнатних квартир в Києві
За даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року найпоширеніша вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві складає 12 000 — 14 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій щодо найму однокімнатних квартир (52) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна простежити на інфографіці нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир в Києві станом на серпень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на серпень 2026 року найбільш поширеною ціною оренди 1-кімнатних квартир у Києві є 15 200 грн, і саме за такою ціною здається 7,7% однокімнатних помешкань.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість найму двокімнатних квартир у Києві
Середня вартість найму 2-кімнатних помешкань по Києву
Аналогічно до однокімнатних квартир, станом на початок серпня 2026 року оренда двокімнатних помешкань у Києві дещо знизилася порівняно з попереднім місяцем, за даними ЛУН Статистика. Якщо на початку липня середня вартість коливалася від 22 700 до 28 000 грн, то до серпня вона становила 20 600 – 25 800 грн, тобто знизилася на 7,9–9,3%.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість найму двокімнатних квартир по районах Києва
Середні розцінки на найм двокімнатних квартир у Києві за районами. Найвищими вони є у таких частинах міста, як:
- Печерський — 44 800 грн;
- Шевченківський — 30 000 грн;
- Голосіївський — 27 000 грн.
Щодо районів із середнім ціновим діапазоном на найм двокімнатних квартир у серпні 2026 року, то до них відносяться:
- Дарницький — 22 000 грн;
- Солом’янський — 20 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонується до найму у таких районах, як:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Дніпровський — 16 000 грн.
Середня вартість найму 2-кімнатних квартир за роками забудови
Найбільш дорогі помешкання традиційно представлені у будівлях таких типів, як:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 32 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою вартістю у будівлях такого типу:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 25 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир в Києві за роками забудови — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш бюджетні пропозиції щодо найму двокімнатних квартир можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Застарілі будинки цінуються за більш помірну вартість та часто вигідне розташування в історичних або добре транспортно доступних частинах столиці.
Найбільш поширена вартість найму 2-кімнатних квартир у Києві
За даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року найпоширеніша вартість найму двокімнатних квартир у Києві знаходиться в діапазоні 20 000 – 25 000 грн. Це означає, що найбільше пропозицій щодо оренди двокімнатних помешкань (67) припадає саме на цей ціновий діапазон, що ілюструє інфографіка нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на серпень 2026 року найпоширеніша вартість найму двокімнатних квартир у Києві становить 15 600 грн, за такою ціною здається 9,9% двокімнатних помешкань у столиці.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість найму трикімнатних квартир у Києві
Середня вартість найму 3-кімнатних помешкань по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири у Києві у серпні 2026 року становить 44 800 грн (враховуючи дані по фактично зданих помешканнях). Це майже без змін порівняно з минулим місяцем (45 000 грн). Водночас середня ціна оренди трикімнатних квартир у рекламних оголошеннях складає 29 400 грн, що на 3,92% менше, ніж минулого місяця (30 600 грн).
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Така розбіжність між фактичними цінами та тими, що вказані в оголошеннях, свідчить про те, що ціна в пропозиціях (оголошеннях від власників) часто не відповідає реальним сумам, які орендарі готові сплачувати. Тому останніми місяцями спостерігається тенденція, коли власники житла поступово коригують вартість оренди у своїх оголошеннях відповідно до поточних ринкових умов.
Середня вартість найму трикімнатних квартир по районах
Найдорожчими районами для оренди 3-кімнатної квартири є:
- Печерський — 76 200 грн;
- Шевченківський — 53 800 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість найму 3-кімнатних квартир за типом будинку
Найбільш дорогі пропозиції щодо оренди трикімнатних квартир у Києві можна знайти у будівлях такого типу:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 62 000 грн.
Середній ціновий сегмент на трикімнатні квартири припадає на такі типи будинків, як:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 35 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир в Києві за роками забудови — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Застарілі будинки цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.
Найбільш поширена вартість найму 3-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року найпоширеніша вартість оренди трикімнатних квартир у Києві становить 25 000 – 30 000 грн. Це означає, що найбільше пропозицій щодо оренди трикімнатних квартир (25) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2bomber, станом на серпень 2026 року найпоширеніша вартість оренди становить 19 800 грн, за такою ціною здається 6,6% квартир.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві станом на серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Ознайомтеся також з актуальними цінами на найм помешкань у наступних публікаціях:
- Вартість оренди квартир у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Одесі у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Україні у серпні 2026 (інфографіка).