В Украине летом традиционно ожидается подорожание аренды жилья на 10-20%.
Как правильно арендовать квартиру, и какие детали предусмотреть перед тем, как арендовать жилье.
Основные рекомендации:
- Требовать у владельца документ, который подтвердит право собственности, то есть проверить, кому принадлежит жилье.
- Сделать выписку из реестра имущественных прав, где будет указано, кому и на каких правах принадлежит недвижимость.
- Составить договор аренды.
Как правильно составить договор аренды
- Договор аренды составляется в произвольной форме, распечатывается в двух экземплярах. После подписания один экземпляр остается у владельца квартиры, другой – у арендатора.
- В договоре необходимо указать: сумму ежемесячного платежа, сроки расчета и сроки аренды, описать все имущество, которое находится в квартире, и снять показания счетчиков. Также важно указать об обязанности заблаговременного предупреждения о прекращении договора, чтобы арендодатель не мог неожиданно выселить арендатора. И условия досрочного расторжения договора найма.
- Желательно оформить дополнительные документы: акт о залоге, акт, описывающий факт передачи ключей и тому подобное.
Как избежать повышения арендной платы
- Сумма арендной платы и порядок ее внесения необходимо прописать в договоре.
- Согласно нормам статьи 820 ГК, одностороннее изменение размера арендной платы не допускается, если иное не установлено договором.
Источник: news.finance.ua
