Ціни на нерухомість у центрі європейських міст разюче відрізняються: від майже €23 тис. за квадратний метр у Цюриху до близько €2,6 тис. у найдоступнішому місті рейтингу. Ціни в українських містах залишаються значно нижчими.
У 2026 році найдорожчим містом Європи для придбання квартири став швейцарський Цюрих. Згідно з дослідженням Mapping the World’s Prices 2026 від Deutsche Bank Research Institute, вартість квадратного метра житла в центрі міста тут сягає в середньому €22 910.
Друге місце посіла Женева з показником €19 439 за кв. м, а третім у списку опинився Лондон, де квадратний метр оцінюється у €17 241.
Для порівняння, квартира площею 80 кв. м у Цюриху коштуватиме близько €1,83 мільйона, у Женеві — €1,56 мільйона, а в Лондоні — €1,38 мільйона.
Топ-10 найдорожчих міст Європи
Рейтинг міст за середньою вартістю квадратного метра квартири в центрі виглядає наступним чином:
- Цюрих, Швейцарія — €22 910.
- Женева, Швейцарія — €19 439.
- Лондон, Велика Британія — €17 241.
- Париж, Франція — €12 771.
- Відень, Австрія — €12 483.
- Мюнхен, Німеччина — €11 435.
- Люксембург — €11 011.
- Копенгаген, Данія — €10 191.
- Стокгольм, Швеція — €10 037.
- Осло, Норвегія — €9 785.
Середня вартість квадратного метра серед усіх 28 міст Європи, включених до дослідження, становить €9 090. Це означає, що типова квартира площею 80 кв. м обійдеться приблизно в €727 тисяч.
Найдоступнішим містом Європи за цінами на житло виявився Стамбул, де квадратний метр у центрі коштує €2 646. За ним йдуть Афіни (€3 442) та Брюссель (€4 380).
Deutsche Bank дослідив загалом 69 міст світу. У глобальному рейтингу першість здобув Гонконг з показником €23 790 за кв. м. Дані для рейтингу зібрані з Numbeo та Deutsche Bank, а валютні перерахунки здійснено за середніми курсами ЄЦБ за перше півріччя 2026 року.
Вартість житла в Україні
Хоча українських міст немає у рейтингу Deutsche Bank, можна порівняти ціни за даними Numbeo щодо вартості квадратного метра квартири в центрі міста.
У Києві цей показник у червні 2026 року становив близько 115,7 тис. грн за кв. м, а у Дніпрі — приблизно 53,3 тис. грн за кв. м.
За офіційним курсом НБУ на 8 вересня (51,68 грн за євро) це становить приблизно €2 240 за кв. м у Києві та близько €1 030 у Дніпрі.
Таким чином, вартість квадратного метра в центрі Цюриха приблизно вдесятеро вища, ніж у Києві, і більш ніж у 20 разів — ніж у Дніпрі. Варто зазначити, що таке порівняння є орієнтовним, оскільки дані для українських міст не входять безпосередньо до рейтингу Deutsche Bank, а перерахунок у євро здійснено за актуальним курсом НБУ.
Важливо розуміти, що сама по собі ціна квадратного метра не відображає повної картини доступності житла. Рівень доходів населення, доступність та вартість іпотеки, а також співвідношення ціни нерухомості до заробітків відіграють не менш важливу роль. Тому дешевше житло не завжди означає, що його легше придбати місцевим мешканцям.