Фото: pigua.info
За последние 2-3 года львиная доля продаж на первичном рынке, а это около 60% от всего объема реализованных квартир, осуществляется при помощи рассрочки от застройщиков. Доля квартир, приобретенных при помощи ипотеки не превышает 3%.
Об этом 100realty.ua сообщил основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.
При этом главный смысл рассрочки от застройщика, по его словам, – это полное взаимное доверие между застройщиком и инвестором. При этом начисление процентов за пользование рассрочкой заключается больше в налоговых рисках, а не в способе дополнительного заработка на покупателе.
«Если покупатель по каким-то причинам не сможет выполнить свои обязательства, застройщику придется продавать уже готовую квартиру, а это, согласно законодательству, влечет за собой налоговые последствия. Готовая квартира – это объект недвижимости, подлежащая соответствующему налогообложению. Рассрочка от застройщика несет в себе взаимные обязательства и гарантии двух сторон. Застройщик обязуется построить и сдать объект, а покупатель – выплатить полную стоимость рассрочки, ведь иначе он попросту не получит право собственности на квартиру», – подчеркнул он.
Источник: 100realty.ua
