Одним из самых распространенных вопросов, возникающих у граждан при вступлении в наследство, является оформление земельных участков. Порой люди даже не подозревают о нюансах, которые могут ждать того, кто хочет оформить наследство на землю.
Об основных моментах, на которые необходимо обратить внимание при наследовании земельного участка, рассказала / и.о. директора Кельменецкого местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Юлия Олейник.
Что нужно для наследования земельного участка? Наследование земли осуществляется по закону или по завещанию. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охвата завещанием всего наследства, осуществляется наследование по закону.
Кстати, если вы все еще не подписаны на телеграм-канал Finance.ua, рекомендуем это сделать прямо сейчас. Всего несколько кликов, и самые важные новости для ваших кошельков всегда будут в вашем любимом мессенджере.
Наследники по закону делятся на пять очередей и каждая из них наследует имущество только в случае, если предыдущая очередь его не унаследовала:
- 1 очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители;
- 2 очередь: родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери;
- 3 очередь: родные дядя и тетя наследодателя;
- 4 очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства;
- 5 очередь: другие родственники до шестой степени родства включительно, иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.
Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону (обязательная доля). Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.
Закон о земле – что нужно знать обычному украинцу
Для наследования земельного участка нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Заявление подается по последнему месту жительства умершего. Если же место жительства умершего неизвестно, то местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части.
Налогообложение при наследовании земли:
- от уплаты налога при получении в наследство земельного участка освобождаются физические лица-резиденты, являющиеся родственниками первой и второй степени родства;
- остальные физических лиц-резидентов уплачивают налог на доходы физических лиц по ставке 5% от стоимости участка.
Для определения суммы налога, который подлежит уплате, используют экспертную и нормативную оценки земли. Для определения размера налога при наследовании необходимо сделать экспертную оценку земельного участка, обратившись к любому сертифицированному оценщику (или же организации).
Читайте также: Самая низкая и самая высокая стоимость гектара земли в Украине
Также стоит не забывать о том, что в случае уплаты наследником налога появляется обязательство и по уплате 1,5% военного сбора от стоимости оценки.
Источник: news.finance.ua
