Рост цен на первичном рынке недвижимости был более заметным, чем на вторичном
Автор фото: Данил Павлов, “Сегодня”
За 2018 год (январь-декабрь) средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева выросли на 2%, или на 480 грн за квадратный метр – до 24 464 грн/м2. По сравнению с декабрем-2017 цены повысились на 3,2%. Об этом сообщили аналитики портала “Столичная недвижимость”.
Так, в декабре 2018 года, по сравнению с ноябрем, цены на недвижимость на первичном рынке столицы повысились на 0,1%. При этом на жилье эконом-класса в декабре средняя цена снизилась на 0,6% до 19 319 грн/м2, в комфорт-класса – на 0,2% до 22 979 грн/м2. В бизнес-классе средняя цена выросла на 1,3% до 35 923 грн/м2, а в премиум-классе – на 0,4% до 54 096 грн/м2.
Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась на 0,6% и составила 21 735 грн/м2.
Снижение средних цен наблюдалось в Голосеевском – на 0,2%, Оболонском – на 0,6% и Подольском – на 0,3% районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,2% в Дарницком, до 2,9% в Святошинском.
“В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41%. Доля новостроек эконом-класса – 26%, бизнес-класса – 23%, премиум-класса – 10% от общего количества”, – отмечают эксперты.
Квартиры на вторичном рынке Киева тоже подорожали. Так, в декабре средняя стоимость 1-4-комнатных квартир составила 1245 долл./м2, что на 0,7% выше, чем в ноябре. В гривне стоимость квадратного метра на “вторичке” увеличилась на 0,9%, до 34 993 грн/м2.
С декабря 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 0,8%, в гривне – на 0,4%.
Относительно ноября средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась – на 0,2%, до 19 895 грн/м2, в 20% высокого – на 1,3%, до 61 230 грн/м2. В долларовом эквиваленте цены на квартиры в “дешевом” сегменте остались без изменения – 708 долл./м2, в “дорогом” увеличились – на 1,1%, до 2 179 долл./м2.
Напомним, в целом на рынке жилья в Украине в прошлом году произошло немало изменений. Сайт “Сегодня” разобрался, что было с украинским рынком недвижимости в 2018 году.
К слову, недавно Кабмин позволил украинцам делать перепланировку квартир без разрешения.
Источник: segodnya.ua
