На сегодняшний день рынок аренды жилья остается закрытым. Но Минрегион разрабатывает документ, цель которого урегулировать взаимоотношения и открыть рынок.
По мнению Романа Герасимчука, директора компании City Development Solutions, появление открытых данных, например, о количестве сделок на рынке и реальной стоимости договоров, не только позволит сориентироваться в реальных рыночных условиях, но и улучшить качество прогнозов, оценить объем рынка и потенциал его развития.
«Уже сейчас можно говорить о том, что разрабатываемый Минрегионом документ внесет изменения в работу предприятий с учетом налогообложения. Обязательная регистрация договоров аренды повысит требования к арендодателям как с юридической точки зрения, так и к общей добросовестности, — отмечает Герасимчук. — Арендаторам официальное оформление как минимум позволит защититься от мошенничества».
Со слов эксперта, сегодня стоимость аренды жилья постепенно растет. За последний год средние цены на аренду выросли на 10% — 13%, в зависимости от типа и расположения квартиры, и оснований для смены тренда не предвидится.
К основным факторам, влияющим на уровень цен можно отнести средний реальный доход населения и уровень конкуренции, который может значительно повлиять на цену на микроэкономическом уровне.
«На рынке аренды той же столицы предлагается около 13 тыс. квартир. Если квартира находится в приемлемом состоянии и предлагается по рыночной цене, сдать ее можно в среднем за 2-3 недели. По данным открытых источников, в среднем в Киеве заключается 1000 — 1300 сделок долгосрочной аренды в месяц», — подчеркивает Герасимчук.
Источник: news.finance.ua
