Блекаути змінили ринок: українці переглянули плани купівлі житла / Freepik
Проблеми в енергетичній системі взимку 2025-2026 років вплинули не тільки на звичне життя українців, а й примусили певну частину громадян змінити підходи до вибору оселі та довгострокові задуми щодо нерухомого майна. Разом з тим, сам ринок залишився відносно стійким — змінилися в першу чергу пріоритети покупців.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на дослідження OLX Нерухомість, яке вивчало житлові плани українців у 2026 році та головні критерії вибору оселі.
Більшість українців не змінювали місце проживання, незважаючи на важку зиму
Незважаючи на перебої з електро-, тепло- та водопостачанням в зимові місяці, 83% опитаних не змінювали місце перебування. В той же час, певна кількість українців все ж була змушена шукати альтернативи:
- 7% брали в оренду житло в іншому населеному пункті,
- 6% на певний час переїздили до родичів або знайомих,
- 4% змінювали орендоване житло в межах свого міста.
Згідно з результатами дослідження, на даний момент 38% українців проживають у власній окремій оселі, ще 16% — разом з батьками. При цьому 25% винаймають житло самостійно, 14% — разом із партнерами чи товаришами, а 4% живуть в гуртожитках.
Задуми стосовно придбання житла залишилися без змін
Енергетична нестабільність не спричинила до різкого спаду зацікавленості до нерухомого майна. Як і до зими 2026 року, приблизно 24% респондентів мають у планах операції з житлом:
- 20% мають намір придбати нерухомість у 2026 році,
- 4% — продати її.
Проте, відчутно зросла частка тих, хто відкладає рішення. Якщо раніше купівлю або продаж на найближчі роки планували 28% опитаних, то зараз — 35%. З них 30% розглядають купівлю в перспективі трьох років, а 5% — продаж. Ще 40% українців поки не мають наміру робити жодних змін з нерухомістю.
Енергетична ситуація вплинула на рішення кожного третього
Для 11% респондентів проблеми з енергопостачанням стали ключовим аспектом, який вплинув на рішення щодо придбання або продажу житла у 2026 році. Ще 18% відзначили, що ситуація скоріше вплинула на їхні задуми.
Найчастіше українці:
- відкладали придбання житла (33%),
- почали розглядати інше місто для проживання або інвестування (33%),
- змінили тип бажаного житла (28%),
- переглянули бюджет (23%),
- пришвидшили придбання через побоювання погіршення умов (13%),
- почали розглядати оренду замість придбання (12%).
Серед основних причин — фінансова нестійкість (46%), відсутність надійного електро- чи теплопостачання (42%), психологічна змученість (40%) та відчуття небезпеки у місці проживання (34%).
Автономність стала новим критерієм житла
Опитування показало значну зміну критеріїв вибору нерухомості. Якщо зазвичай важливими залишаються ціна та фінансова можливість (74%), а також район та інфраструктура (45%), то третім за важливістю чинником стала автономність житла — 42%.
Під автономністю українці найчастіше мають на увазі:
- автономне опалення (64%),
- автономне водопостачання (40%),
- альтернативні джерела енергії — генератори, акумулятори чи сонячні системи (35%).
Водночас зростає увага і до факторів безпеки: захищеної території (29%) та наявності укриття поблизу оселі (24%).
Ринок витримав, але вимоги покупців змінилися
Важка зима не зупинила ринок нерухомості, проте відчутно трансформувала очікування покупців. Українці все частіше планують операції з житлом у середньостроковій перспективі та звертають увагу не тільки на локацію чи площу, а в першу чергу на здатність житла забезпечити автономність і комфорт під час кризових ситуацій.
По суті, енергетична безпека поступово перетворюється на один із основних критеріїв вибору житла в Україні.
Нагадаємо, ціни та пропозиції на квартири, підготовлені до блекаутів, цього року виросли майже на 100%.