Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинціПопри зниження попиту, ціни на житло в Україні продовжують зростати. За перші шість місяців 2025 року медіанна вартість квартир на вторинному ринку в доларах зросла в середньому на 11%. Найбільше подорожчали 2-кімнатні квартири.Про це йдеться в огляді ринку від OLX.
Пропозиція і попит
Кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку в Україні за перше півріччя 2025 року зросла на 4%.Водночас інтерес покупців зменшився: кількість відгуків на продаж квартир по всій Україні зменшилась на 9%. Найбільш вагоме зменшення відгуків відбулось на 3-кімнатні квартири.На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій. Дізнавайтеся більше про страхування житла від наслідків «прильоту» 🏠
Ціни на квартири на вторинці
Як свідчить аналітика, середня вартість квартир в Україні зараз така:
- однокімнатки — $37 500 (+7%);
- двокімнатки — $49 900 (+10%);
- трикімнатки — $61 000 (+8%).
Ціни в регіонах
У більшості обласних центрів ціни зростають — зокрема й у прифронтових містах, де раніше спостерігалося зниження.Київ традиційно лідирує за вартістю квартир (медіана $75 000). Слідом — Львів ($55 000), Ужгород ($39 800)та Івано-Франківськ ($44 650).Найбільше підвищення цін за пів року на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири зафіксовано в Харкові, але попри це ціни не досягли рівня 2021 року і залишаються досить низькими.Найдешевше однокімнаті квартири можна зараз придбати у таких містах:
- Херсон — $15 000;
- Запоріжжя — $15 850;
- Суми — $17 000;
- Миколаїів — $18 000.
У сегменті двокімнатних квартир лідерами за зростанням ціни в доларах стали Харків (+21%), Черкаси (+12%) та Луцьк (+11%).Київ утримує лідерство по вартості 2-кімнатної квартири з медіанною ціною $110 999, демонструючи приріст на 8%. Недешеві двокімнатки продають і у Львові ($75 000), Ужгороді ($63 000), Івано-Франківську ($58 000) та Вінниці ($57 800).Натомість у Запоріжжі за житло з двома кімнатами просять у середньому $23 000, а в Сумах — $25 000.
- Вінниця — $68 000;
- Черкаси — $62 480;
- Кропивницький — $50 000.
Нагадаємо, у червні 2025 року інтерес до новобудов серед українців знизився майже в усіх регіонах. Водночас спостерігається значний спалах попиту на вторинну нерухомість у деяких областях. Про найдешевші та найдорожчі регіони за вартістю нового житла — розповіли тут.
Світлана ВишковськаРедактор
Источник: news.finance.ua