Для програми “єОселя” оновили граничну вартість житла: нові ліміти за регіонами
Для програми “єОселя” оновили граничну вартість квадратного метра. Найвищий базовий показник встановлено для Києва — 65 200 грн, найнижчий для Кіровоградської області — 47 414 грн.
Про це повідомило Укрфінжитло. Розрахунки ґрунтуються на показниках вартості будівництва станом на 1 жовтня 2026 року, затверджених Міністерством розвитку громад та територій України.
Які суми встановили
Ліміт за “єОселею” визначають, помноживши опосередковану вартість спорудження житла у відповідному регіоні на два. Це розрахунковий показник для програми, а не середня ринкова ціна квартири.
| Регіон | Опосередкована вартість будівництва, грн/м² | Гранична вартість за “єОселею”, грн/м² |
|---|---|---|
| м. Київ | 32 600 | 65 200 |
| Вінницька область | 26 897 | 53 794 |
| Волинська область | 26 813 | 53 626 |
| Дніпропетровська область | 27 043 | 54 086 |
| Донецька область | 29 299 | 58 598 |
| Житомирська область | 24 520 | 49 040 |
| Закарпатська область | 24 214 | 48 428 |
| Запорізька область | 27 016 | 54 032 |
| Івано-Франківська область | 25 083 | 50 166 |
| Київська область | 27 859 | 55 718 |
| Кіровоградська область | 23 707 | 47 414 |
| Луганська область | 26 758 | 53 516 |
| Львівська область | 27 742 | 55 484 |
| Миколаївська область | 27 852 | 55 704 |
| Одеська область | 26 723 | 53 446 |
| Полтавська область | 24 802 | 49 604 |
| Рівненська область | 27 397 | 54 794 |
| Сумська область | 26 168 | 52 336 |
| Тернопільська область | 26 146 | 52 292 |
| Харківська область | 29 318 | 58 636 |
| Херсонська область | 25 379 | 50 758 |
| Хмельницька область | 26 845 | 53 690 |
| Черкаська область | 27 474 | 54 948 |
| Чернівецька область | 25 820 | 51 640 |
| Чернігівська область | 27 928 | 55 856 |
Показники станом на 1 жовтня 2026 року. Гранична вартість за “єОселею” наведена без додаткового допустимого перевищення на 10%.
Порівняно з липневими показниками, базовий ліміт у столиці зріс із 63 604 до 65 200 грн за квадратний метр. Різниця становить 1596 грн, або приблизно 2,5%.
Чи можна обрати дорожчу квартиру
За повідомленням Укрфінжитла, фактична ціна квадратного метра та загальна вартість об’єкта можуть перевищувати встановлені граничні показники максимум на 10%. Суму перевищення позичальник сплачує власними коштами у складі першого внеску.
Наприклад, для Києва додавання 10% до базового показника дає 71 720 грн за квадратний метр. Водночас це не означає, що банк профінансує всю вартість: перевищення ліміту потрібно покрити самостійно, а житло має відповідати іншим вимогам програми.
Підвищення лімітів може розширити вибір квартир для учасників “єОселі”. Проте перед купівлею варто розрахувати повний обсяг власних коштів: перший внесок, доплату за перевищення нормативної вартості та супутні витрати на оформлення угоди.
Подробиці можна знайти на сайті: psm7.com