“>
Фото: Пресслужба Inzhur
Закритий недиверсифікований інвестиційний фонд Inzhur REIT висловив свою зацікавленість взяти участь у приватизаційному аукціоні ТРЦ Ocean Plaza, проте лише за умови, що держава здійснить стягнення майна за непогашеним кредитом на суму 9 млрд грн. Про це повідомив СЕО Inzhur Андрій Журжій агентству "Інтерфакс-Україна".
Як було раніше повідомлено, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість продажу 100% торгово-розважального центру Ocean Plaza у Києві, замість наявної державної частки 66,65%, з потенційною початковою ціною за весь пакет близько $100 млн. У 2023 році з метою викупу державної частки Ocean Plaza у 66,65% було створено інвестиційний фонд Inzhur Ocean, який у вересні 2025 року увійшов до складу Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми продовжуємо розглядати (можливість приватизації), але очікуємо, коли саме і що буде виставлено на аукціон Фондом держмайна. Останні заяви про те, що ФДМУ планує виставити свою частку разом із часткою міноритарного власника, видаються вкрай незвичними, оскільки його частка оцінюється приблизно у мінус 5 млрд грн через борг перед державою за кредитом у 9 млрд грн. Найкращий варіант розвитку подій – це пред’явлення боргу до стягнення, але Фонд держмайна, на жаль, ігнорує цю вимогу, хоча погашення кредиту мало відбутися до кінця 25-го року", – нагадав Журжій.
Він уточнив, що Inzhur REIT готовий до участі у приватизаційному аукціоні, якщо на ньому буде запропоновано "безпосередньо нерухомість, а не права вимоги за кредитами".
Стосовно іншого значного активу, МФК Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні з початковою ціною $207 млн), Журжій повідомив, що наразі Inzhur REIT не розглядає можливість участі, але буде вивчати юридичні аспекти та фінансову звітність на етапі оголошення конкурсу.
"Незважаючи на вигідне розташування та непогані показники в минулому, на даний момент МФК може демонструвати значно гірші результати, що знизить зацікавленість інвесторів брати участь у торгах за таку вартість", – зазначив Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) восени 2025 року об’єднав п’ять пайових інвестиційних фондів, створених для реалізації окремих проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня фонд включає 17 об’єктів, майже 93 тис. співвласників, із загальною вартістю активів 6 млрд 269 млн 750 тис 773.94 грн.
20 березня 2023 року рішенням Вищого антикорупційного суду України 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було конфісковано на користь держави та передано в управління Фонду. ТРЦ відноситься до переліку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza було відкрито в Києві в грудні 2012 року за адресою: вул. Антоновича, 176. Його загальна площа становить 165 тис. кв. м. Інвестиції в проєкт склали близько $300 млн. Компанія UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступили партнерами з розвитку проєкту. ТРЦ було продано російській компанії "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга у 2012 році. Пізніше, у 2019 році, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано через UPD Holdings Limited придбав 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021-му він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угода була завершена влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а комплекс було введено в експлуатацію у 2014 році. Згідно з даними Ощадбанку, після кількох реструктуризацій ТОВ "Три О" почало скорочувати платежі за кредитами з червня 2024 року, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було ухвалено рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – лід) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт слугував забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом. Процедуру стягнення було ініційовано двома державними банками через невиконання ТОВ "Три О" – боржником, який був власником комплексу, зобов’язань за кредитним договором.
Дату проведення аукціону по Gulliver, умови участі та порядок подання заявок банки повідомлять одночасно з оголошенням торгів.