“>
Фото: Оксана Гришина
Кількість нових житлових новобудов у Києві, де почалися продажі у січні-липні 2026 року, скоротилася на 40% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, тоді як у Київській області цей показник зріс на 16%, повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Київська область та Київ від початку повномасштабного вторгнення розвиваються з дуже різними тенденціями. Київ значно просів: 43 новобудови було запущено у 2021 році, і п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік став для столиці періодом помітного оживлення, тоді розпочалися продажі у 20 новобудовах. У 2026 році темпи знизилися на 40% – лише шість новобудов було запущено. Однак, ми чекаємо на кінець року, щоб оцінити, чи досягне Київ показників 2025 року", – розповіла Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна динаміка. Так, у 2025 році почалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж у попередньому році, а в січні-липні 2026 року цей показник сягнув 23 новобудови, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні дані.
"Очікуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових житлових комплексів від початку повномасштабного вторгнення", – зазначила експертка.
За інформацією "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочато продажі у 35 новобудовах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівська область повинна досягти минулорічного рівня, коли продажі були відкриті у 65 нових житлових комплексах.
Нові житлові комплекси у продажу в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 новобудов, тоді як минулого року продажі були розпочаті у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що тенденція запуску у продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі подібна до минулорічної. Так, у 2025 році продажі розпочалися у 21 новобудові, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ новобудов, які стартують за рік", – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартувало 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає "ЛУН".