“>
Фото: Пресслужба КБУ
Загальний розмір іпотечних позик у банківській системі до 1 червня 2026 року досяг 50 мільярдів гривень, що становить приблизно 4% від загальної суми виданих кредитів. Цю інформацію надала Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку, у середу під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України.
“Ринок нерухомості поступово пристосовується до воєнних обставин, проте попит залишається надзвичайно чутливим до атак, перебоїв з електропостачанням та зростання витрат на будівництво. При цьому частка іпотеки в загальній кількості угод з купівлі-продажу житла досі становить лише близько 3%”, – зауважила Олена Дмітрієва.
Згідно з її даними, станом на 1 червня 2026 року загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі склав 50 млрд грн, або приблизно 4% від усіх виданих кредитів. За останній рік обсяги іпотечних портфелів банків збільшилися на 35%, тоді як загальний кредитний портфель зріс приблизно на 10%.
Вона також звернула увагу на те, що іпотечними позиками наразі користуються близько 42 тисяч українських сімей, що складає лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств. Частка непрацюючих кредитів у цьому сегменті сягає 12%, переважно через застарілі валютні позики.
Водночас кількість нових іпотечних кредитів ще не повернулася до рівня, що спостерігався до війни. У 2025 році банки видали приблизно 77% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“Іпотечні портфелі дійсно демонструють значно вищі темпи зростання порівняно із кредитним ринком загалом. Однак головним стимулом цього зростання залишається програма “єОселя”. Без державної підтримки масштаби іпотечного кредитування були б суттєво скромнішими”, – підкреслила Дмітрієва.
В середньому щомісяця банки надають близько 207 кредитів під заставу майнових прав на квартири у новобудовах, а також ще близько 238 кредитів на придбання вже готового житла від забудовників. Завдяки цим двом напрямкам іпотечного кредитування будівельні компанії щомісяця отримують приблизно 884 мільйони гривень, або близько 20 мільйонів доларів США.
Від початку запуску програми “єОселя” було видано приблизно 28 тисяч кредитів на загальну суму 49 мільярдів гривень. Наразі на цю програму припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів в Україні.
Глобус Банк був заснований у 2007 році. Станом на січень 2026 року мережа філій банку налічує 34 відділення, з яких 29 є частиною об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує функціонування навіть за відсутності електроенергії.
Пріоритетні напрямки діяльності банку включають кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, а також кредитування малого та середнього бізнесу.
Сергій Мамедов, голова правління Глобус Банку, обіймає посади віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.