На Київщині в активній фазі будівництва вісім великих логістичних проєктів. Фото: / Depositphotos
Дефіцит на складські приміщення та безпекові ризики стали причиною зростання цін на оренду приміщень.
Базова орендна ставка на складську нерухомість у Києві складає в середньому $5 за кв. метр і має схильність до зростання через дефіцит приміщень. Про це повідомило Delo.ua із посиланням на дослідження CBRE Ukraine.
Втім, київські ціни на загальноукраїнському ринку вважаються ще досить помірними у порівнянні, наприклад, з львівськими розцінками. На заході логістичний ринок менш розвинений (у Львові -300 тис.кв. м) та й почувається у більшій безпеці, проте орендодавці змушені платити за це з лихвою.
“Склади Львова – найдорожчий ринок з точки зору орендних ставок. Сьогодні тут можна орендувати склади за $6-6,5 за кв.метр. На початку вторгнення вартість оренди була ще вищою – тоді ставки підскочили до $10 за склади класу С. Проявилась наша чудова властивість користуватися ситуацією”, – наголосила заявила Наталія Сокирко, директорка департамену складської та логістичної нерухомості CBRE Ukraine під час засідання Business Club КБУ.
У Львові орендувати склад на 10% дорожче, ніж в Києві. Інфографіка: CBRE Ukraine
Через захмарні львівські ціни чимало компаній на початку року розглядали можливість повернення до Києва, де ціни нижчі – $4,7-5,7, а тут $6-6,5. Проте цьому завадили масовані обстріли столиці, зауважила Наталія Сокирко.
Втім, за прогнозами CBRE, орендні ставки ні в Києві, ні у Львові у найближчій перспективі падати не будуть – через дефіцит площ і зростання вартості будівництва.
Більше про ключові тренди читайте у статті “Ринок складів: час монополії будівництва добігає кінця”.
Источник: delo.ua