Ринок нерухомості Києва демонструє пожвавлення: орендна активність у бізнес-центрах значно зросла у першому півріччі 2026 року. Обсяг валового поглинання досяг близько 104 000 м², що на 33% більше порівняно з аналогічним періодом 2025 року.
За даними компанії Expandia, значна частина орендних угод (близько 40%) припала на компанії, що релокували свій бізнес. Ще 20–30% валового поглинання забезпечили переїзди з об’єктів, які зазнали пошкоджень внаслідок ракетних обстрілів.
Лідером за обсягом попиту залишається ІТ-галузь, сектор високих технологій та телекомунікацій, на який припало 48% угод. Друге місце посідає сектор виробництва, промисловості та енергетики (14%). Частка фармацевтики та медицини стабільно тримається на рівні 6%, продовжуючи тенденцію останніх років.
Аналітики відзначають зростання запитів на оренду від операторів медичних та реабілітаційних послуг, що формує окрему нішу офісного попиту, зумовлену війною. Також спостерігається збільшення частки компаній, пов’язаних з оборонним сектором, хоча їхній попит розподілений між різними сегментами бізнесу і відображає потреби економіки воєнного часу.
Середній рівень вакантності офісних приміщень зменшився до 16%, що на 2,5% менше з початку року.
Вартість оренди офісів залишалася стабільною протягом першого півріччя 2026 року. Ціни коливалися в межах $14–$18 за м² на місяць для офісів без ремонту та $19–$25 за м² на місяць – для приміщень з готовим ремонтом. Вартість оренди офісів класу А становила $16–$27 за м² на місяць, а класу B – $8–$18 за м² на місяць.